Lager- und Produktionsflächen direkt an der S177 und S81 - unweit der Halbleiterindustrie - zum Kauf!

Zum Erwerb steht ein ca. 14.970 m² großes Gewerbegrundstück (4 Flurstücke), das mit mehreren Hallenflächen sowie einem Verwaltungsgebäude bebaut ist. Die Gesamtfläche der bestehenden Bebauung beträgt ca. 3.394 m². Das Grundstück bietet über zwei Seiten eine Anfahrt mittels LKW. PKW Stellplätze sind vorhanden. Zudem besteht ausreichend Platz für eine LKW Umfahrung, die bei Bedarf noch realisiert werden kann und es gibt auf dem unbebauten Grundstück noch Erweiterungspotential (Flurstück 70/10 und teilweise auf Flurstück 70/11). Nachfolgend eine Flächenübersicht: Halle 1 (Baujahr 1996): ca. 1.930 m², ausgestattet mit einem Tor, zwei Kranbahnen à 5 t sowie zwei Kranbahnen à 3,2 t Halle 2 (Baujahr 2008): ca. 554 m², ausgestattet mit zwei Toren und einer 5 t Kranbahn Anbau 3 (Baujahr 2012): ca. 210 m² auf zwei Ebenen (EG + OG) Bürofläche (Container, Baujahr 2002): ca. 144 m², Erdgeschoss Verwaltungsfläche: ca. 203 m² im Obergeschoss Sozial- und Nebenräume (Halle 1): ca. 353 m² im Erdgeschoss Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte
Gesamtfläche: 3.394,00 m², vermietbare Fläche: 3.394,00 m², Bürofläche: 700,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 1.49, Distanz zur Grundschule: 1.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.78, Distanz zum Gymnasium: 5.05, Distanz zum Flughafen: 12.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.34, Distanz zur Autobahn: 15.71, Distanz zum Bus: 1.73, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.16