Attraktive Kapitalanlage: Moderner Laden im Herzen von Weingarten

Erleben Sie eine seltene Gelegenheit, eine moderne Gewerbeeinheit im dynamischen Zentrum von Weingarten zu erwerben. Diese attraktive Immobilie bietet auf ca. 74 m² Gewerbefläche ein erstklassiges Potenzial für eine Vielzahl von Einzelhandelskonzepten. Große Fensterfronten durchfluten den Verkaufsraum mit natürlichem Licht, wodurch eine einladende Atmosphäre entsteht, die sowohl Kunden als auch Mitarbeiter anzieht. Die funktionale Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen, wodurch Sie Ihre Geschäftsidee individuell umsetzen können. Die Immobilie besticht durch helle, offene Räume, die ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermitteln. Dies fördert eine angenehme Einkaufserfahrung und lädt zum Verweilen ein. Die Möglichkeit, den Raum nach persönlichen Vorlieben zu gestalten, eröffnet Ihnen die Freiheit, eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Ästhetik zu schaffen, die perfekt zu Ihrem Unternehmensprofil passt. Mit ihrem Standort in einer lebendigen und stetig wachsenden Stadt wie Weingarten bietet diese Gewerbeeinheit eine hervorragende Ausgangsbasis für unternehmerischen Erfolg. Die Umgebung kombiniert historische und moderne Elemente zu einer ansprechenden Kulisse für Ihr Geschäft. Ob Sie ein bestehendes Geschäft erweitern oder ein neues Projekt starten möchten, diese Ladenfläche bietet die ideale Plattform für Ihr Vorhaben. Nutzen Sie diese Chance, Teil der dynamischen Entwicklung von Weingarten zu werden und profitieren Sie vom Wachstumspotenzial, das dieser Standort bietet.

Sonstiges
Die Immobilie steht ab März 2028 zum Erstbezug bereit, wodurch Investoren frühzeitig von den Vorteilen eines modernen Neubaus profitieren können. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden, um Ihnen einen umfassenden Eindruck dieses vielversprechenden Objekts zu vermitteln. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 18,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: A+, Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe. Provisionshinweis: Für Käufer Provisionsfrei Provision (intern): 4,76 Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Mögliche steuerliche Abschreibungspotenziale sind unverbindlich und hängen von den persönlichen Verhältnissen des Erwerbers ab. Die finale Entscheidung obliegt der zuständigen Finanzbehörde. Eine Haftung wird nicht übernommen. Bitte stimmen Sie die individuellen Gegebenheiten mit Ihrem Steuerberater ab. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging) Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts. Energieausweis Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés.

Stichworte
Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Verfügbar ab 2028-03-01T00:00:00.000Z