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Attraktives Lager/Produktions/Bürogebäude in Weingarten - Eigennutzung o. Kapitalanlage!



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Wohnfläche
ca. 6271 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.300.000 €
Preis/m²
366,77 €
Wohnfläche
ca. 6271 m²
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Kaufpreis
2.300.000 €
Preis/m²
366,77 €
88250 Weingarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJPLK6P3QY

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Objektbeschreibung

Key Facts: - Zweck: Eigennutzung oder Kapitalanlage - Objektart: Lager/Produktion/Büro mit Ausstellungsfläche - Baujahr Hauptgebäude: 1987 - Baujahr Anbau Lagerhalle: 1997 - Baujahr Anbau Werkstatt: 2002 - Grundstücksfläche: ca. 6.271 qm - Nutzfläche: ca. 3.663 qm - Stellplätze: ca. 44 Stück - großzügige Deckenhöhen, ideal für Hochregalierung - frei verfügbare Parkplatzeinteilung auf dem Grundstück - baurechtliche Widmung: Gewerbegebiet - Mietverhältnis: seit 01.01.1995, vollvermietet an die Boehringer Gastro Profi GmbH - aktuelle Jahresnettokaltmiete: auf Anfrage - unbefristetes Mietverhältnis, Kündigungsfrist: 12 Monate Weitere Informationen sowie Grundrisspläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ein gemeinsamer Besichtigungstermin ist nach vorheriger Abstimmung möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1987 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stichworte
Lagerfläche: 3.663,00 m², Gesamtfläche: 3.663,00 m², vermietbare Fläche: 3.663,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 6271 m²
Baujahr
1987
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.300.000,00 €
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Preis/m²
366,77 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Köcher- und Streifenfundamente in Stahlbeton
- Trenn- und Brandwände überwiegend Stahlbeton-Fertigteile
- Monolithischer Betonboden
- Tragwerk Dach: Gasbeton-Dachplatten, 20cm
- Heizung: Buderus Logano plus Gas-Brennwertkessel, Baujahr 2019
- isolierverglaste Aluminiumfenster
- 4 Sektionaltore zur Befahrung der EG-Fläche
- 2 E-Lade-Tankstellen
- Deckenhöhe Erdgeschoss Unterkante (Lager/Produktion): ca. 3,55m - 8,20m
- Deckenhöhe Obergeschoss Unterkante (Büro/Ausstellung): ca. 3,35m

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Weingarten, einer Großen Kreisstadt im Landkreis Ravensburg mit rund 25.000 Einwohnern. Die Stadt liegt im wirtschaftsstarken Verdichtungsraum Ravensburg-Weingarten und profitiert von der Nähe zur Bodenseeregion sowie von der guten Anbindung über die Bundesstraßen B30 und B32.



Die Weltestraße 10 befindet sich im gewerblich geprägten Bereich Welte / Welte-Nord im nördlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist durch Gewerbe-, Großhandels-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe geprägt. In der Umgebung befinden sich unter anderem etablierte Unternehmen sowie infrastrukturelle Nutzungen wie das THW Weingarten.



Der Standort überzeugt durch gute Erreichbarkeit, eine etablierte Gewerbelage sowie die Nähe zu Ravensburg, Baienfurt und Baindt. Er eignet sich insbesondere für gewerbliche Nutzungen mit Bedarf an Andienbarkeit, regionaler Vernetzung und funktionalem Standortumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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