Raum für neue Ideen – vielseitig nutzbar als Büro, Einzelhandel oder Gastronomie

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.525 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.525 €
Preis/m²
k.A.
69469 Weinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XBSC6XLTLU

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Objektbeschreibung

Vielfältig nutzbar. Urban integriert. Zukunftsorientiert entwickelt.

Die Gewerbeflächen im Quartier UNSR Weinheim bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und schaffen Raum für Unternehmen, Dienstleistungen und Angebote, die das Quartier bereichern. In einem modernen, nachhaltig entwickelten Umfeld entstehen attraktive Flächen, die sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen lassen.

Ob Büro, Praxis, Dienstleistung, Einzelhandel, Gastronomie oder andere gewerbliche Nutzungen – die Einheiten bieten vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen, die von einer lebendigen Nachbarschaft und einem wachsenden Umfeld profitieren möchten. Die Lage innerhalb eines neu entstehenden Quartiers, sorgt für ein attraktives Kunden- und Nutzerpotenzial direkt vor Ort.

Die architektonisch ansprechende Gestaltung, die hohe Aufenthaltsqualität der Außenanlagen sowie der zentrale Quartiersplatz schaffen ein modernes und einladendes Umfeld für Kunden, Besucher und Mitarbeitende. Die großzügigen Grünflächen und Begegnungszonen fördern Frequenz, Austausch und eine lebendige Atmosphäre im Quartier.

Das gesamte Projekt folgt einem nachhaltigen Entwicklungskonzept mit hohen energetischen Standards, effizienter Haustechnik und zukunftsfähiger Infrastruktur. Dadurch entstehen attraktive Rahmenbedingungen für langfristig erfolgreiche Geschäftskonzepte.

Nutzen Sie die Chance, Teil eines neuen urbanen Quartiers zu werden und Ihr Unternehmen an einem Standort mit vielfältigen Entwicklungsperspektiven zu etablieren. Das Nutzungsspektrum reicht von Nahversorgung und Gastronomie über Praxis- und Büroflächen bis hin zu innovativen Handels- und Dienstleistungskonzepten. Hier entsteht Raum für Ideen, Begegnungen und nachhaltigen unternehmerischen Erfolg.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.525,38 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
- Teilbar im hinteren Abschnitt- Direkt neben der Gewerbeeinheit verläuft der Zugang zum Innenhof- Zwei Zugänge (Nord & Ost)- Parkplätze sind nach Vereinbarung anzumieten

Lagebeschreibung

Fußweg zu ÖPNV10 min.Fahrzeit zum Hbf4 min.Fahrzeit zur Autobahn3 min.Fahrzeit zum Flughafen20 min.Kurze Wege. Hoher Komfort.Das Projekt UNSR Weinheim entsteht in der Mannheimer Straße im südwestlichen Stadtgebiet – ein Standort, der durch seine Vielseitigkeit punktet. Direkt an einer der Haupteinfallsstraßen gelegen, besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie an die B3, A5 und A659. Die Anlage wird Teil eines lebendigen, modernen Quartiers mit durchdachter Infrastruktur. Im direkten Umfeld befinden sich Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Das Quartier ist verkehrsberuhigt geplant und bietet neben barrierefreier Erschließung auch großzügige Fahrradabstellflächen. Von hier aus sind sowohl die Weinheimer Altstadt als auch der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Die Wege des täglichen Lebens sind kurz – ob Einkaufen, Arbeiten, Schule oder Freizeit. Die Lage bietet einen idealen Mix aus Ruhe, Stadtnähe und Mobilität. Hauptbahnhof Weinheim: ca. 1,2 km / 4 Min mit dem Fahrrad Innenstadt Weinheim: ca. 2,0 km / 6 Min mit dem Auto Anschluss A5 / A659: ca. 3,5 km / 7 Min mit dem Auto Flughafen Frankfurt: ca. 70 km / 45 Min mit dem Auto Supermarkt, Drogerie & Apotheke: fußläufig erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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