Großzügige Neubau Ladenfläche / Showroom in Weinstadt mit guter Verkehrsanbindung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.673 €
Preis/m²
16.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.673 €
Preis/m²
16.5 €
71384 Weinstadt - Endersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ACTLHBQE1

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Objektbeschreibung

Die ab dem 2. Quartal 2026 bezugsfertige Gewerbeneubaufläche besticht durch seine technische Ausstattung. Insgesamt stehen ca. 162 m² in der lichtdurchfluteten Einheit im Erdgeschoss rechts zur Verfügung. Über die gesamte Front ist eine bodentiefe Verglasung eingebracht. Insgesamt stehen bis zu vier Stellplätze zur Verfügung. Mieteinheit 3 ca. 162 m² Nutzfläche separater Personaleingang / Andienung im hinteren Bereich 1 x WC mit Waschbecken 1 x WC barrierefrei mit WB Deckenhöhe ca. 3,30 m 3x Stellplatz + 1x Stellplatz / Elektroladestation optional weiterer Stellplatz a.A. Nettokaltmiete a' 16,50 €/m² p.M. zzgl. Nebenkosten + 19% Mwst. Nettokaltmiete Stellplatz a' 40,00 €/p.M. + 19% Mwst. Nettokaltmiete Stellplatz mit Ladestation a' 50,00 €/p.M. + 19% Mwst.

Sonstiges
Liebe Leserin und lieber Leser, vielen Dank für Interesse an unserem Objektangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können, bitten wir Sie uns Ihre Adressdaten komplett zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Profitieren Sie von dem attraktiven Dienstleistungsangebot der Firma Pfund Immobilien und werden Sie unser VIP - Kunde: - Immobilienwertermittlung - Immobiliengutachten - ImmoBarrierefrei - Check - Immobilienrevitalisierung - Immobilienvermarktung Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie! Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf: www.pfund-immobilien.de oder rufen Sie uns sofort an mobil: 0174 4999 006 Ihr Gewerbemakler im Rems-Murr-Kreis Jürgen Pfund

Stichworte
Nutzfläche: 162,00 m², Gesamtfläche: 162,00 m², Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zur Autobahn: 26.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2.673,00 €
Preis/m²
16.5 €
Kaution
3 MM
Stellplätze
3
Provision
4 MM zzgl. 19% Mwst.

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
4.7
Wärmebedarf
16.2
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-29
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
EG - Deckenhöhe ca. 3,30 m

+ LED Grundbeleuchtung
+ Hohlraumboden mit Fliesen
+ Barrierfreiheit
+ Großformatfliesen Farbe "Taupe"

Technik:

+ Glasfaseranschluss
+ Wärmepumpe Luft-Wasser
+ Kühlung und Heizung über Deckensystem
+ Grundlüftung mit Wärmerückgewinnung pro Mieteinheit
+ jeder Mieteinheit ist ein Stellplatz mit Lader zugeordnet

Mietbindung: mindestens 3 Jahre zzgl. Option
Anmerkung: alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% Mwst.

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lagebeschreibung

Das Immobilienangebot befindet sich verkehrsgünstig in Weinstadt-Endersbach. Nur ca. 500 m trennt Sie zur Bundesstraße B 29. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die die S-Bahnhaltestelle. Der Ortskern ist bequem fussläufig erreichbar und bietet neben Bushaltestellen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Feinkostladen, ein Supermarkt, ein Baumarkt und mehrere Autohäuser sind im Gewerbegebiet ansässig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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