Gewerbe, Büro, Praxis, Lager, Halle, Haus / Bungalow

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie (Baujahr 1993) in gepflegtem Zustand. Das Objekt eignet sich ideal als Produktions-, Lager- oder Logistikfläche mit angeschlossenem Büro- und Sozialbereich.

Raumaufteilung & Details:

Hallenfläche: ca. 159 m² Produktions- bzw. Lagerhalle mit praktischer Laderampe

Hallenhöhe: ca. 2,57 m (aktuell mit Trockenbau unterteilt, flexibel anpassbar)

Büro- & Sozialräume:

1 Büroraum

1 Lagerraum

1 Aufenthaltsraum inklusive Einbauküche

Getrennte WC-Anlagen (Damen/Herren)

Außenbereich: Ca. 1.700 m² großes Grundstück mit zahlreichen Parkplätzen und vielfältigen Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Transporter oder Material.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Weischlitz (OT Burgstein / Gutenfürst).

Die Lage bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung:

Direkte und schnelle Anbindung an die Autobahn A 72

Sehr gute Erreichbarkeit der Autobahnen A 9 und A 93

Ausstattung & Energie:

Baujahr: 1993

Zustand: Gepflegt

Heizungsart: Zentralheizung (Öl)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 150 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse E)

Gültig bis: 01.09.2033

Mietkonditionen & Kosten:

Kaltmiete: 1.000 € / Monat

Nebenkosten: 250 € / Monat (Vorauszahlung für Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müll, Wartung etc.)

Gesamtmiete (Warmmiete): 1.250 € / Monat

Heizung (Öl): Die Betankung des Öltanks und erfolgt eigenverantwortlich durch den Mieter (Selbstversorger).

Strom wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. "

k.A.