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480.000 Lagerfächer. Ihr nächster Logistikschritt?



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
8.500.000 €
Preis/m²
k.A.
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Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
8.500.000 €
Preis/m²
k.A.
96260 Weismain - Weismain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MEGQ5JIKS6

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und vielseitig nutzbare Logistikimmobilie in Weismain mit umfangreicher Lager-, Förder- und Verwaltungsinfrastruktur. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1995 errichtet und im Jahr 2011 umfassend zum Hochregallager umgebaut und erweitert. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Logistik-, Lager-, Versand- oder E-Commerce-Unternehmen mit hohem Flächen- und Warenumschlagbedarf. Die Kombination aus großzügigen Hallenflächen, integrierter Fördertechnik, mehreren Ladezonen sowie Verwaltungs- und Sozialbereichen ermöglicht effiziente Betriebsabläufe auf hohem Niveau. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von über 31.000 m² und ist mit einem über mehrere Ebenen verlaufenden Förder- und Regalsystem ausgestattet. Die Lagerkapazität umfasst rund 480.000 Lagerfächer sowie Kapazitäten für Hängeware. Ergänzt wird die Immobilie durch großzügige Büro- und Sozialflächen. Auf dem weitläufigen Gelände stehen zahlreiche PKW- und LKW-Stellflächen sowie umfangreiche Abstellmöglichkeiten für Wechselbrücken zur Verfügung. Die moderne Bauweise, die leistungsfähige Infrastruktur sowie die gute regionale Anbindung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Logistik- und Nutzungskonzepte.

Sonstiges
Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Stichworte
Lagerfläche: 60.000,00 m², Gesamtfläche: 32.926,00 m², Bürofläche: 3.000,00 m², Hallenhöhe: 12,60 m, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
8.500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Umbau zum Hochregallager 2011
- Förder- und Regalsystem über mehrere Geschosse

Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Gebäudeorganisation sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für moderne Lager-, Versand- und Logistikprozesse. Die vorhandene Infrastruktur wurde auf effiziente Betriebsabläufe ausgelegt und bietet sowohl im Lager- als auch im Verwaltungsbereich optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmensstrukturen.

Gebäude & Nutzung

Das Objekt wurde in massiver, feuerbeständiger Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet. Die Bauweise schafft robuste und langlebige Voraussetzungen für den dauerhaften Logistikbetrieb.

Die Immobilie gliedert sich in Lager-, Verwaltungs-, Technik- und Sozialbereiche und ermöglicht dadurch eine funktionale Trennung der einzelnen Betriebsabläufe.

Die Verwaltungs- und Büroflächen sind baulich von den Hallenbereichen getrennt und bieten angenehme Arbeitsbedingungen für administrative Nutzungen.

Lager- & Logistikflächen

Das Herzstück der Immobilie bildet die mehrgeschossige Hochregallagerstruktur mit integrierter Fördertechnik und umfangreichen Lagerkapazitäten.

Zur Verfügung stehen unter anderem:

- ca. 60.000 m² Lagerkapazität
- ca. 480.000 Lagerfächer
- Lagerkapazitäten für mehrere Millionen Warenstücke
- ca. 2,5 km verbaute Fördertechnik
- mehrere Kommissionierungs- und Arbeitsbereiche
- Kapazitäten für Hängeware
- mehrere Lastenaufzüge
- zahlreiche Lade- und Anlieferungstore

Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht effiziente Warenbewegungen sowie optimierte innerbetriebliche Abläufe und Warenströme.

Die einzelnen Lager- und Regalebenen sind funktional miteinander verbunden und bieten eine hohe Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen im Bereich Lagerung, Versand und Distribution.

Büro-, Verwaltungs- & Sozialflächen

Ergänzend zu den Logistikflächen verfügt das Objekt über großzügige Büro-, Verwaltungs- und Sozialbereiche mit einer Gesamtfläche von ca. 3.000 m².

Die Flächen verteilen sich auf mehrere Ebenen und umfassen unter anderem:

- Büroarbeitsplätze
- Besprechungsräume
- Sozial- und Aufenthaltsräume
- Umkleidebereiche
- Sanitäranlagen
- Werkstatt- und Technikräume
- Erste-Hilfe-Bereiche

Die vorhandenen Verwaltungsflächen ermöglichen eine direkte Anbindung an die operativen Logistikprozesse und schaffen kurze Wege innerhalb des Standorts.

Außenanlagen & Infrastruktur

Das großzügige Grundstück bietet umfangreiche Außen- und Rangierflächen mit guten Voraussetzungen für eine leistungsfähige Logistikabwicklung.

Vorhanden sind unter anderem:

- PKW-Stellplätze für Mitarbeiter
- LKW-Stellflächen
- mehrere Anlieferungsbereiche
- großzügige Rangierflächen
- ca. 100 Abstellmöglichkeiten für Wechselbrücken

Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute regionale Erreichbarkeit. Der Bahnhof befindet sich in ca. 6 km Entfernung.

Technische Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine moderne technische Grundausstattung für den professionellen Lager- und Logistikbetrieb.

Hierzu zählen unter anderem:

- moderne Förder- und Lagertechnik
- flächendeckende Brandmeldeanlage
- Sprinklerschutz
- Videoüberwachung
- Zutrittskontrollsysteme
- flächendeckende Netzwerk- und WLAN-Infrastruktur
- LED-Beleuchtung in Teilbereichen
- Notstromversorgung
- leistungsfähige Energieversorgung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Weismain im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Region Oberfranken.

Der Standort bietet gute Voraussetzungen für Logistik-, Lager- und Versandunternehmen. Die umliegenden Bundesstraßen sowie die Anbindung an die Autobahn ermöglichen eine effiziente Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Wirtschaftsstandorte. Der Bahnhof befindet sich in ca. 6 km Entfernung.

Das Umfeld ist gewerblich geprägt und bietet ideale Bedingungen für logistische Abläufe, Warenverkehr und Anlieferungen. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von einer etablierten Infrastruktur und kurzen Wegen innerhalb der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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