Unternehmenscampus mit Logistik & Verwaltung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Gewerbeimmobilien-Ensemble in Weismain, bestehend aus einer modernen Logistikimmobilie sowie einem repräsentativen Verwaltungs- und Bürogebäude. Beide Liegenschaften stehen einzeln oder als gemeinsames Gesamtpaket zum Erwerb zur Verfügung und eröffnen sowohl Eigennutzern als auch Investoren vielseitige Perspektiven. Insbesondere im Paket entsteht ein funktional aufeinander abgestimmter Unternehmensstandort, der Logistik-, Verwaltungs- und Büroprozesse effizient miteinander verbindet und damit erhebliche Synergiepotenziale bietet. Logistikimmobilie Die ursprünglich im Jahr 1995 errichtete und 2011 umfassend modernisierte sowie zum Hochregallager ausgebaute Immobilie wurde gezielt auf moderne Lager-, Versand- und Distributionsprozesse ausgerichtet. Mit einer Gesamtnutzfläche von über 31.000 m² bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Logistik-, Lager-, Versand- oder E-Commerce-Unternehmen mit hohem Flächen- und Warenumschlagbedarf. Herzstück der Immobilie ist die mehrgeschossige Hochregallagerstruktur mit integrierter Fördertechnik, rund 480.000 Lagerfächern, Kapazitäten für Hängeware sowie ca. 2,5 km verbauter Fördertechnik. Ergänzt wird das Objekt durch großzügige Büro-, Verwaltungs- und Sozialflächen von rund 3.000 m², mehrere Kommissionierungsbereiche, Lastenaufzüge sowie zahlreiche Lade- und Anlieferungstore. Umfangreiche Außen- und Rangierflächen schaffen optimale Voraussetzungen für effiziente Warenströme und logistische Abläufe. Verwaltungs- & Bürogebäude Das im Jahr 1994 errichtete Verwaltungsgebäude überzeugt durch seinen markanten sternförmigen Grundriss, eine repräsentative Architektur sowie flexible Flächenstrukturen für moderne Unternehmensorganisationen. Auf insgesamt ca. 16.522,60 m² Gesamtgewerbefläche, darunter rund 13.034,59 m² Bürofläche sowie ca. 1.748,63 m² Archiv- und Kellerflächen, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischen Verwaltungsstrukturen bis hin zu modernen Multi-Tenant-Konzepten. Bereits ab ca. 500 m² sind flexible Flächenkonzepte realisierbar. Ein repräsentatives Eingangsfoyer, moderne Meeting-, Konferenz- und Schulungsräume sowie großzügige Aufenthaltsbereiche schaffen hochwertige Arbeitsbedingungen. Ein besonderes Highlight bildet die exklusive Sky-Lounge "Sternensaal", die sich für Besprechungen oder repräsentative Veranstaltungen eignet. Die moderne technische Infrastruktur beider Liegenschaften, großzügige Stellplatzkapazitäten sowie die gute regionale Verkehrsanbindung innerhalb Oberfrankens unterstreichen die Attraktivität dieses seltenen Gewerbeangebots. Kaufpreise im Überblick Logistikimmobilie: 8.500.000 € Verwaltungsgebäude: 7.000.000 € Paketkaufpreis bei gemeinsamer Erwerbung: 15.000.000 €

Sonstiges
Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Stichworte
Lagerfläche: 60.000,00 m², Gesamtfläche: 47.522,60 m², Bürofläche: 16.034,59 m², Hallenhöhe: 12,60 m, Bundesland: Bayern, 4 Etagen