+ Industriehalle in TOP-Zustand + Leerstehend + ca. 4.032 m² Nutzfläche + Zeulenroda-Triebes +D16427

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft umfasst eine Industriehalle mit Rampe sowie einen angrenzenden, offenen Lagerschuppen. Das Gewerbeobjekt wurde ursprünglich im Jahr 1980 als Kalthalle errichtet und im Jahr 2000 umfassend zu einer beheizten Produktionshalle (Warmhalle) umgebaut und erweitert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde auch der offene Lagerschuppen neu errichtet. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 4.032 m² und verteilt sich auf die Halle, Sozialräume, Büroflächen und eine integrierte Werkstatt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 15.803 m². Im Rahmen der Modernisierung wurden der Hallenboden erneuert, eine Heizungsanlage (Ölheizung) sowie eine vollautomatische Klimaanlage eingebaut. Zudem erfolgte der Einbau von Zwischenwänden, Fenstern, elektrisch betriebenen Metallrolltoren und einer Brandwarnanlage. Die Halle wurde außerdem um Sozial- und Büroräume ergänzt, wodurch sich das Objekt vielseitig nutzen lässt. Auch die Außenanlagen wurden in Teilen neu gestaltet. Die Zufahrtsstraße wurde saniert und der Eingangsbereich der Halle optisch und funktional aufgewertet. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 17 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine Erweiterung der bestehenden Gewerbefläche ist grundsätzlich denkbar. Damit bietet das Objekt auch Entwicklungspotenzial für zukunftsorientierte Nutzungen. Aufgrund der umfassenden Modernisierung und des eventuellen Erweiterungspotenzials kann dieses Objekt als Top-Investmentchance bewertet werden.

Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/ Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

Stichworte
Lagerfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 4.032,00 m², vermietbare Fläche: 4.032,00 m², Bundesland: Thüringen