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Modernes Büro mit hochwertiger Ausstattung



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
k.A.
56575 Weißenthurm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UTF5RB9NP5

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Gewerbeobjekt bietet auf ca. 87m² ideale Voraussetzungen für Büros oder Praxen. Es wurde im Jahr 2024 erbaut und erstreckt sich über drei Räume. Diese überzeugen durch ihre helle und hochwertige Einrichtung. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 1.050€, zuzüglich Mehrwertsteuern und 150€ Betriebskosten. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Mieter, die Wert auf modernes Design, Komfort und eine optimale Verkehrsanbindung legen. Es besteht die Möglichkeit, Stellplätze direkt vor der Tür zu mieten.

Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie uns über das gegebene Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns unter der 02632 251 832.

Stichworte
Wohnfläche: 87,00 m², Gesamtfläche: 87,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Kaution
2.100,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR
Provision
1,19 KM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2034-09-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Das Objekt ist als Büro/Praxis mit einer Gesamtfläche von 87,0?m² ausgewiesen. Die Fläche wird ausschließlich gewerblich genutzt und ist nach Nutzungsart frei verfügbar. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Das Gebäude wurde im Februar 2024 errichtet und ist durch die hellen Fliesen und die großen Fenster lichtdurchflutet. Die Bauweise ist Massivbau, die Dachform ist ein Flachdach. Das Objekt befindet sich in einem Topzustand. Alle Fenster sind dreifach verglast und bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas. Die Ausstattung umfasst drei Zimmer, elektrische Rollläden, Fliesenböden, eine große Einbauküche, eine Gastterrasse und eine Klimatisierung. Ein eigener Garten ist vorhanden und vom Wohnbereich zugänglich. Das Objekt ist nicht unterkellert. Der Hauptenergieträger ist Elektroenergie.

Lagebeschreibung

Weißenthurm liegt am Rhein zwischen Koblenz und Neuwied und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur B9 und zur A48 ermöglicht kurze Wege in Richtung Koblenz, Andernach und Bonn. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Lage des Grundstücks mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und sonstigen Betrieben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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