leeres Gewerbeobjekt mit viel Potential zur Entwicklung zu verkaufen!

Kurzbeschreibung

leeres Gewerbeobjekt mit viel Potential zur Entwicklung zu verkaufen!

Objekt

Zum Verkauf steht ein leerstehendes Gewerbeobjekt (ehemals als Bürohaus geplant), welches aus 3 Etagen besteht. Das Erdgeschoss wurde als massiver Ziegelbau mit Klinkerfassade errichet und befindet sich teilweise noch im Rohbauzustand, zum Beispiel ohne Estrich. Das Erdgeschoss verfügt über zwei sehr große Räume und sieben kleinere Räume, die ausreichend Platz für Büro- und Lagermöglichkeiten bieten. Die beiden oberen Etagen befinden sich derzeit jeweils 20 Räume pro Etage (insgesamt 40 Räume). Die beiden Obergeschosse wurden in Metallständerkonstruktion mit Mineralwollplattenverkleidung errichtet. Die Obergeschosse sind an den Außenwänden mit Metallblechen verkleidet. Im Gebäude bereits vorhandene Installation (aus DDR Zeit) wie Heizung, Stromleitungen, Wasser- / Abwasserleitungen sind nicht mehr nutzungsfähig. Die Außenmaße sind: ca. 40 m lang und ca. 12 m breit. (Grundfläche ca. 480 qm) Vermietbare Flächen: (Grundfläche minus 5 %) EG: ca. 456 qm 1. OG ca. 456 qm 2. OG ca. 456 qm Gesamtfläche ca. 1.368 qm Flur 6, Flurstücke: 308-1 mit 759 qm, Flurstück 308-2 mit 2.462 qm und Flurstück 308-3 mit 1.557 qm. (Teilweise Biotop). Ein kleiner Teil des Grundstückes rechts vom Objekt (Waldfläche mit kleinem Bach) ist Biotop und darf nicht verändert werden.

Sonstiges
Baujahr: 1988 Energie mit Warmwasser: Nein Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.grups.de einsehen können. Die Mindestprovision vom Käufer beträgt 3.500 € inkl. MwSt..

Stichworte
Wohnfläche: 1.368,00 m², Gesamtfläche: 1.368,00 m², vermietbare Fläche: 1.368,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, vemtulich Asbest in den Wänden vorhanden