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Repräsentative Ladenfläche mit Lager im UG ideal für Kosmetikstudio im ONEO PLAZA



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
300 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
300 €
Preis/m²
k.A.
02943 Weißwasser/Oberlausitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MHSFAXZ7H8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Repräsentative Ladenfläche mit Lager im UG ideal für Kosmetikstudio im ONEO PLAZA

Objekt

Zur Vermietung steht eine moderne, sehr helle Ladenfläche im Erdgeschoss mit bodenhohen Schaufenstern. Das Gebäude wurde in den Jahren 2011 bis 2013 umfassend saniert und aufwendig umgebaut. So erhielt die Fläche neue Schaufenster, eine moderne Heizungsanlage und eine komplette Wärmedämmung der Fassade. Flächenaufstellung vom Laden: Vorraum: 1,975 qm Verkauf 24,90 qm Beratung (hinten) 12,34 am Erdgeschosss gesamt: 39,215 qm Erdgeschoss 39,22 qm mit 2 Räumen Untergeschoss ca. 47,63 qm 3 Räume mit WC-Bereich und Lage

Sonstiges
Baujahr: 1959 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 117,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,85 m², Gesamtfläche: 86,85 m², Ladenfläche: 39,22 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1959
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
300,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 300,00 EUR
Provision
1,19MM inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
117.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-01-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Moderne, gut geschnittene Ladenefläche. Die Flächen verfügen über bodenhohe Aluminiumschaufenster zur Straße zu mit ISO-VSG-Verglasung (Einbruchshemmender Verglasung. In den Räumen sind abgehängte Langfeldleuchten und Teppichboden vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich natürlich belichtete Lagerräume. Diese sind mit einer internen Treppe verbunden.

Vor dem Objekt stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung, eigene kostenpflichtige Mieterstellplätze sind im Hof vorhanden.
Dem Mieter kann ein CAD Grundriss zur Einrichtungsplanung zur Verfügung gestellt werden.

Lagebeschreibung

1B-LageDas L-förmige Gebäude liegt in markanter 1-A- Ecklage von Weißwasser mit dem kurzen Teil an der führenden Hauptgeschäftsstraße (Bundesstraße B 156 Richtung Bautzen). Die Wohnungen liegen überwiegend in einer ruhigen Nebenstraße.
Bis zum Bahnhof/ Busbahnhof sind es ca. 300 m. Im direkten Umfeld befinden sich umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehäuser. Das führende Einkaufzentrum der Region ist in ca. 400 m fußläufig erreichbar. Bis zum Marktplatz mit Rathaus sind es ca. 300 m.

Erstmals wurde Weißwasser 1522 urkundlich erwähnt. Das erste Glas wurde 1873 geschmolzen. Mit 30 Glasöfen war Weißwasser 1912 der bedeutendste glasproduzierende Ort der Welt. Glas, Kohle und Energie machten Weißwasser zum Industriezentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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