CALEO ¦ Weiterstadt ¦ 20 m² - 3615 m² ¦ Preis auf Anfrage ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
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Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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64331 Weiterstadt - Weiterstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GINWNM767M

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in Weiterstadt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen sowie medizinische oder therapeutische Einrichtungen, die einen professionellen und repräsentativen Standort suchen. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse des Mieters anpassen. Durch den durchdachten Grundriss eignet sich das Objekt sowohl für eine klassische Büronutzung als auch für den Betrieb einer Praxis oder eines Dienstleistungsunternehmens. Weiterstadt überzeugt als Wirtschaftsstandort durch seine hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Nähe zu Darmstadt und Frankfurt am Main machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine optimale Erreichbarkeit angewiesen sind. Insgesamt bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit, sich in einem dynamischen und wirtschaftsstarken Umfeld zu etablieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Sonstiges
CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie. Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine. Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot: - Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich) - Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich) Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell. Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm. https://caleohub.com/caleo-support/ Im Ergebnis bekommen Sie eine "One-Stop-Shop-Lösung" und damit alles aus einer Hand. Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren? Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können. Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte. Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen. Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose! https://www.caleohub.com Besichtigung: Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Individualisierungsmöglichkeiten: In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden. CoWorking-/Businesscenter-Lösungen: Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können. Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.615,00 m², Bundesland: Hessen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Flughafen: 18.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.42, Distanz zur Autobahn: 52.05, Distanz zum Bus: 0.3

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
560 Stellplätze
Stellplätze
560
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Weiterstadt profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die Autobahnen A5 und A67 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Frankfurt am Main liegt nur rund 20 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Pkw als auch über den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Der Bahnhof Weiterstadt sowie mehrere Buslinien bieten regelmäßige Verbindungen in die Region, während der Frankfurter Flughafen in etwa 25 Fahrminuten liegt und internationale Erreichbarkeit gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Die Versorgungsinfrastruktur in Weiterstadt ist für den gewerblichen Alltag bestens geeignet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das weitläufige Einkaufszentrum Loop5, befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten auch für Mitarbeiter und Kunden einen hohen Mehrwert. Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister sind fußläufig oder in kurzer Fahrdistanz erreichbar, ergänzt durch ein breites Angebot an Bankfilialen und medizinischen Einrichtungen.

**Umgebung:**
Der Standort Weiterstadt verbindet die Vorteile einer gut erschlossenen Mittelstadt mit der Dynamik der Rhein-Main-Region. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus etablierten Unternehmen, modernen Gewerbeflächen und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre abseits des großstädtischen Trubels. Die Nähe zu Darmstadt verleiht dem Standort zusätzliche Strahlkraft und eröffnet Zugang zu einem gut ausgebildeten Fachkräftepotenzial aus Wissenschaft und Wirtschaft.

**Fazit:**
Weiterstadt bietet gewerblichen Mietern einen strategisch günstigen Standort mit optimaler Verkehrsanbindung, solider Infrastruktur und einem attraktiven wirtschaftlichen Umfeld. Die Kombination aus zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet, guter Erreichbarkeit und hohem Versorgungsangebot macht diesen Standort besonders interessant für Unternehmen, die Wert auf Effizienz und Professionalität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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