Gewerbehalle mit Büros und Hochregallager!

Die vielseitige Gewerbeimmobilie wurde in 2 Bauabschnitten auf einem Grundstück mit ca. 5.571 m² errichtet. Im Jahr 1998 die freitragende Produktionshalle mit einer Nutzfläche von ca. 985,26 m² im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind weitere Büros und Aufenthalts- bzw. Sozialräume mit einer Fläche von ca. 250 m² untergebracht. Die Produktionshalle kann über 2 große Sektionaltore befahren werden. Aufgrund der freitragenden Betonkonstruktion sind keine störenden Stützpfeiler im Weg und Maschinen oder Produktionslinien können variabel in die Halle gestellt werden. Druckluftverteilung und ein zentrale Kompressor ist bereits vorhanden. Das Gebäude wurde dann 2008 durch ein Hochregallager mit ca. 8m Höhe) und ca. 1.307 m² Nutzfläche erweitert. Das Hochregallager kann über eine LKW-Verladerampe (höhenverstellbar) oder über ein weiteres Sektionaltor angefahren werden. Die Produktionshalle und die Lagerhalle können mit Gas-Heizlüftern beheizt werden, die Büro- und Sozialräume werden mit einer zentralen Gasbrennwerttherme beheizt, die Speicherung erfolgt im Flüssiggastank. Das Brauchwasser wird mit einem elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt. Auf beiden Hallendächern wurde 2021 eine Photovoltaikanlage mit 165,3 kwP Leistung installiert. Der Grundriss ist ideal für viele Handels- und Produktionsunternehmen entwickelt worden. Kontaktieren Sie mich gerne für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich von Ihnen zu hören!

Stichworte
Lagerfläche: 1.307,00 m², Gesamtfläche: 2.542,00 m², Bürofläche: 250,00 m², Sonstige Fläche: 985,26 m², Bundesland: Bayern

Sonstiges: EDV-Verkabelung