Gewerbeimmobilie in Böklund

Freistehendes Gebäude in Böklund, ruhig und zurückgesetzt auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück gelegen. Eine geschwungene Zufahrt führt von der Straße hinauf zum Haus; hohe Hecken und alter Baumbestand schirmen das Anwesen zu allen Seiten ab. Für Kundenparkplätze ist auf dem Grundstück reichlich Platz. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen, hellen Eingangsbereich. Der Natursteinboden aus Travertin zieht sich bis in die offene Treppe hinein, die ins Obergeschoss führt - eine Fläche, die sich als Empfang, Wartebereich oder Ausstellungsfläche nutzen lässt. Eine zweiflügelige Terrassentür öffnet direkt zum Garten. Der Hauptraum im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses: ein großer, rechteckig geschnittener Raum mit einem durchlaufenden Fensterband, das den Blick über das gesamte Grundstück freigibt. Ob Großraumbüro, Schulungs- und Konferenzraum, Trainings- oder Ausstellungsfläche - der offene Schnitt lässt jede Aufteilung zu. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch weitere abgeschlossene Räume sowie eine separate Küche. Im Obergeschoss verbindet ein langer, heller Flur mehrere voneinander getrennte Räume. Durch die klare bauliche Trennung eignen sie sich als Einzelbüros, Besprechungs-, Behandlungs- oder Therapieräume und als Archiv. Der größte Raum verfügt über eine eingebaute Schrankwand und einen eigenen Zugang zum Balkon, der über dem Garten liegt. Ein großes Tageslichtbad versorgt die Etage. Die anstehenden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten übernimmt der Mieter in Eigenregie. Der Vorteil: Sie richten die Flächen genau auf Ihre Abläufe aus - und zahlen dafür dauerhaft eine für diese Größe günstige Kaltmiete. Der Eigentümer sucht ausdrücklich eine langfristige Zusammenarbeit und vermietet ausschließlich an Gewerbetreibende.
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