Hohe Rendite durch vielseitige Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus

Willkommen zum exklusiven Angebot dieses charmanten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Wemding! Dieses historische Juwel erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 550m² und besticht durch seine privilegierte Lage direkt am malerischen Marktplatz von Wemding. Was dieses Anwesen besonders macht, ist seine Vielseitigkeit und sein Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 300 Quadratmetern Innenfläche bietet es Raum für kreative Gestaltungsideen und unternehmerische Visionen. Derzeit beherbergt das Erdgeschoss eine einladende Pizzeria mit einem gemütlichen Innenbereich. Hier können Gäste köstliche Speisen genießen und die Atmosphäre des historischen Stadtkerns erleben. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Saal, der Platz für etwa 100 Gäste bietet. Dieser vielseitige Raum eignet sich perfekt für verschiedenste Veranstaltungen, sei es eine festliche Hochzeit, ein fröhlicher Geburtstag oder eine besinnliche Kommunion. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, und die großzügige Gestaltung bietet Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Das zweite Obergeschoss hält weitere Überraschungen bereit - hier finden Sie fünf separate Wohneinheiten, die sich perfekt für langfristige Mieter oder kurzfristige Aufenthalte eignen. Von gemütlichen Studios bis hin zu geräumigen Apartments ist für jeden Bedarf etwas dabei. Diese Wohnungen bieten nicht nur eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage, sondern unterstreichen auch die Vielseitigkeit dieses außergewöhnlichen Gebäudes. Die oberen Etagen, das dritte und vierte Obergeschoss, sind derzeit Rohbauten und bieten die Möglichkeit zur Entwicklung zusätzlicher Räumlichkeiten. Ob Sie hier weitere Wohnungen einrichten möchten oder ein Boutique-Hotel planen - die Flexibilität dieses Gebäudes ermöglicht Ihnen, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Aber auch im Freien bietet dieses Anwesen besondere Möglichkeiten. Ein großzügiger Biergarten lädt dazu ein, unter freiem Himmel zu entspannen und gesellige Stunden zu verbringen. Ob für Open-Air-Veranstaltungen, gemütliches Beisammensein oder gastronomische Events - hier finden Sie den perfekten Rahmen. Die charmante Lage direkt am historischen Marktplatz verleiht diesem Objekt einen einzigartigen Reiz und macht es zu einer begehrten Adresse für Gäste und Besucher. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sorgen zudem für eine optimale Erreichbarkeit und machen dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute und Investoren, die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Objekt in einem charmanten Umfeld sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Träume zu verwirklichen und in eine vielversprechende Zukunft zu investieren - dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten dazu!

Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. ! D I E S E I M M O B I L I E W I R D I M B I E T E R V E R F A H R E N A N G E B O T E N ! Willkommen beim Bieterverfahren für diese besondere Immobilie! Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu erkunden, indem Sie an einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin teilnehmen. Unsere Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Details zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten. Wenn Sie interessiert sind, können Sie über uns ein Gebot abgeben. Das Bieterverfahren dauert normalerweise zwei bis vier Wochen. Während dieser Zeit können Sie Ihr Gebot abgeben. Dieses Gebot ist nicht bindend, sollte aber Ihr ernsthaftes Interesse am Kauf reflektieren. Nach Ablauf der Bieterfrist entscheidet der Eigentümer, ob er das Höchstgebot annimmt, ablehnt oder weitere Verhandlungen führt. Das Bieterverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie schnell und zum besten Preis zu erwerben, ohne lange Verhandlungen. Sie erhalten auch individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch den Prozess zu führen und Ihre Fragen zu beantworten. Umgebungsplan - https://app.areabutler.de/embed?token=00982b1f7f0ca0786bf1c5de999e59407735111a34a377885b71deeb4a2c32c75c61b20debb1aeea0882ed55b7ea862f1d58d4f7d45c5910a78869f1 Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=57b154bf047c3fefc2cba72fadc9c25bbc2866e152a9b34e3915e171c4cccdb79f5aed5b16660726b2c0cf2ca80352c389ff34796abafbc4da0b1644 Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=ca5cccb25fba68aba3256577e6a360e0fd60cfd41fc555be941f62676f0770155bdd0598a09809cdb2f77357ece8bb9c97f7c51f8e7666ba69b2136e FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3667193.html

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.7, Distanz zur Autobahn: 50.4