Historisches Gasthaus am Marktplatz: Restaurant, Saal, Betreiberwohnung & Ausbaupotenzial

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Wemding. Das Gebäude ist als Baudenkmal "Zur Sonne" geführt und zählt mit seiner prägenden Fassadengestaltung, dem Volutengiebel und der direkten Marktplatzlage zu den auffälligen Gebäuden im Stadtkern. Das Objekt verbindet eine bestehende Gastronomiestruktur im Erdgeschoss mit Saal- und Nebenflächen im Obergeschoss, einer Betreiber- bzw. Pächterwohnung sowie zusätzlichen Flächen in den Dachgeschossen. Damit eignet es sich besonders für Betreiber, Investoren und Projektentwickler, die Gastronomie, Veranstaltung, Wohnen und Beherbergung zu einem tragfähigen Gesamtkonzept verbinden möchten. Im Erdgeschoss befinden sich Gasträume, Küche, Schenke, Kühl-, Lager-, Sanitär- und Funktionsflächen. Ergänzt wird die Nutzung durch eine genehmigte Außenbewirtschaftung im Marktplatzumfeld. Laut vorliegenden Unterlagen besteht eine Bestuhlung für 100 Gastplätze am Marktplatz; zudem liegen Unterlagen zu Sonnenschirmen vor. Maßgeblich sind die in den Genehmigungs- und Sondernutzungsunterlagen genannten Auflagen. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Saalbereich mit Nebenflächen sowie eine Betreiber- bzw. Pächterwohnung. Für das 1. Dachgeschoss liegen Altunterlagen zu einem Ausbau mit Gästezimmern vor. Das 2. Dachgeschoss ist als nicht ausgebauter Dachraum bzw. Reservefläche zu sehen. Ein aktuelles Kurzgutachten zum Bauzustand liegt vor. Der Dachstuhl wurde nach Eigentümerangabe 1996 modernisiert; einzelne technische Prüf- und Handlungsfelder sind im Kurzgutachten benannt. Bei ernsthaftem Interesse erhalten qualifizierte Interessenten im weiteren Prüfprozess Zugriff auf ergänzende Objektunterlagen, darunter das Objektdossier für Betreiber & Investoren, die Flächenaufstellung, Denkmalinformationen, Genehmigungs- und Sondernutzungsunterlagen sowie technische Details. Der Denkmalstatus ist ein wesentlicher Bestandteil der Objektidentität. Eine Begehung mit der Denkmalbehörde ist für die zweite Juliwoche vorgesehen, um die denkmalfachlichen Rahmenbedingungen für künftige Entwicklungs- und Sanierungsmaßnahmen weiter zu konkretisieren. La Fontana / Zur Sonne ist kein Standardobjekt, sondern eine historische Gastro-, Betreiber- und Projektimmobilie mit Lage, Substanz, Nutzungshistorie und Entwicklungsperspektive.

Sonstiges
Sie möchten mehr über dieses besondere Objekt erfahren? Gern stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Flächenaufstellung und weiteren Objektinformationen zur Verfügung. Da es sich um eine historische Gastro- und Projektimmobilie mit Denkmalbezug, Betreiber-/Wohnbereich, früherer Gästezimmerstruktur und weiterem Entwicklungspotenzial handelt, werden sensible Unterlagen nicht öffentlich bereitgestellt. Weiterführende Unterlagen wie Kurzgutachten, Objektdossier für Betreiber & Investoren, Flächenaufstellung, Denkmalinformationen, Genehmigungs- und Sondernutzungsunterlagen sowie technische Details werden ausschließlich qualifizierten Interessenten bei ernsthaftem Interesse im weiteren Prüfprozess zur Verfügung gestellt. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir vollständige Kontaktdaten: Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bei Betreibern, gewerblichen Interessenten oder Investoren bitten wir zusätzlich um eine kurze Information zum geplanten Nutzungskonzept bzw. Erwerbsinteresse. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Abstimmung und bei nachvollziehbarem Interesse. Bitte prüfen Sie vorab das Exposé, die Grundrisse und die verfügbaren Objektunterlagen. Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers sowie den bisher vorliegenden Unterlagen. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. 4punkt0 Immobilien Kaplan-Keller-Straße 7 86650 Wemding Telefon: 09092 9678450 www.4punkt0.com

Stichworte
Gesamtfläche: 765,25 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 12.48, Distanz zum Gymnasium: 12.73, Distanz zum Flughafen: 17.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.90, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz vom Zentrum: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 10.01