Renditestarkes Wohn- & Geschäftshaus in 1A-Lage – Gastronomie, Eventfläche & Ausbaupotenzial

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in absoluter 1A-Lage direkt am Marktplatz von Wemding vereint eine etablierte Gastronomie, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Entwicklungspotenzial in einer Immobilie. Auf einem Grundstück von ca. 550 m² und mit großzügiger Nutzfläche bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen und Unternehmer, die eine renditestarke und flexibel nutzbare Immobilie suchen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gastronomieeinheit mit gemütlichem Innenbereich sowie attraktiver Außenterrasse. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine nahtlose Weiterführung des Betriebs oder eine Neupositionierung – ob als klassische Pizzeria, modernes Restaurant, asiatisches Konzept oder Systemgastronomie. Durch die starke Lage und Sichtbarkeit am Marktplatz ist eine monatliche Miete im Bereich von ca. 3.500 € bis 4.000 € realistisch darstellbar und bildet eine solide Einnahmebasis. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Veranstaltungssaal im Obergeschoss mit Platz für rund 100 Gäste. Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Hochzeiten, Feiern, Firmenevents oder gastronomische Erweiterungen und eröffnet zusätzliche Umsatzmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können – sei es zur Vermietung, als Personalwohnungen oder als Ferienapartments. In Kombination mit der Gastronomie ergibt sich hier ein attraktives Gesamtkonzept aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten an einem Standort. Die oberen Etagen befinden sich aktuell im Rohbauzustand und bieten erhebliches Ausbaupotenzial. Hier können zusätzliche Wohnungen, Ferienunterkünfte oder ein Boutique-Hotel realisiert werden. Diese Erweiterungsmöglichkeiten eröffnen weiteres Wertsteigerungs- und Einnahmepotenzial und machen die Immobilie besonders interessant für Investoren mit Weitblick. Auch wirtschaftlich überzeugt das Objekt durch seine vielseitigen Einnahmemöglichkeiten. Neben der Gastronomie mit ca. 3.500 € bis 4.000 € monatlicher Miete bieten die vorhandenen Wohneinheiten sowie der Veranstaltungssaal zusätzliche Ertragsquellen. Durch den weiteren Ausbau lassen sich diese Einnahmen deutlich steigern und zu einem nachhaltigen Gesamtkonzept entwickeln. Die zentrale Lage direkt am Marktplatz sorgt für hohe Frequenz, optimale Sichtbarkeit und eine hervorragende Anbindung. Hier treffen Einheimische, Besucher und Touristen aufeinander – ein lebendiger Standort mit großem Potenzial für Gastronomie und Beherbergung. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist eine seltene Gelegenheit, mehrere Einnahmequellen in einer 1A-Lage zu kombinieren und ein nachhaltiges, profitables Konzept zu realisieren. Ideal für Gastronomen, Investoren oder Betreiber, die Gastronomie, Vermietung und Entwicklungspotenzial in einem Objekt vereinen möchten.