Möbliertes Büro mit 120 m² im Gewerbegebiet Wendelstein

Möbliertes Büro in Wendelstein – ab Oktober 2026 verfügbar!

Auf ca. 120 m² stehen Ihnen vier helle und großzügige Büroräume, ein repräsentativer Empfangsbereich, eine Einbauküche und zwei separate WCs zur Verfügung. Die Büroeinheit wird vollständig möbliert vermietet und bietet ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Am Kohlschlag in Wendelstein und verfügt über 5 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und helle Büroeinheit mit ca. 120 m² Nutzfläche im Gewerbegebiet Am Kohlschlag in Wendelstein.

Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude verfügt über hohe Decken und großzügige Fensterflächen, die für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre sorgen.

Die Bürofläche umfasst vier großzügige Büroräume und wird komplett möbliert vermietet. Die vorhandene Büroeinrichtung ermöglicht einen sofortigen Start ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.

Ausstattung

ca. 120 m² Bürofläche

4 helle und großzügige Büroräume

komplett möbliert

epräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich

Einbauküche

2 separate WCs

hohe Decken

große Fensterflächen

5 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude

gepflegter Gesamtzustand

Baujahr 1997

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Am Kohlschlag in Wendelstein, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort südlich von Nürnberg.

Die gute Anbindung an die A6, A9 und A73 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 2.150 € monatlich

Nebenkosten: 350 € monatlich

Gesamtmiete: 2.500 € monatlich

Kaution: 6.450 €

Sonstiges

Die Bürofläche wird vollständig möbliert vermietet. Die vorhandene Büroeinrichtung ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

k.A.
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