Kfz-Werkstatt, Produktion, Lagerhaltung mit großem Wohn- und Geschäftshaus

In Wendlingen am Neckar präsentiert sich diese gepflegte Produktionsimmobilie in solider Massivbauweise als ideale Lösung für Unternehmen, die Wert auf funktionale Flächen, eine robuste Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Objekt eignet sich hervorragend für Produktion, Lagerung und handwerksnahe Abläufe und bietet eine durchdachte Basis für effiziente Betriebsprozesse. Auf rund 240 m² Wohnfläche stehen Ihnen im Erdgeschoß, sowie im Obergeschoß des Wohnhauses je eine Wohnung zur Verfügung, die sich je nach Bedarf flexibel organisieren lassen, da die untere Wohnung bereits teilweise als Büro genutzt wird. Die Bodenbeläge aus Beton, Estrich, Fliesen und Parkett unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie und sind auf den täglichen gewerblichen Betrieb ausgelegt. Auch das Dachgeschoß ist bereits als Wohnung ausgebaut und muss lediglich nachgenehmigt werden. Ein Keller ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzliche Kapazitäten - beispielsweise für Lager, Archiv oder Technik. Für den Komfort im Arbeitsalltag sind ein Gäste-WC sowie eine große Dachterrasse mit Wintergarten vorhanden, die sich als kurze Rückzugsmöglichkeit oder für Pausen im Freien anbietet. Diese Immobilie in Wendlingen am Neckar verbindet einen gepflegten Gesamtzustand mit einer langlebigen Bauweise und stellt damit eine attraktive Kaufgelegenheit für Betreiber, Investoren oder Eigennutzer dar, die eine solide Produktions- bzw. Gewerbeeinheit in guter Lage suchen.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Wohnfläche: 240,00 m², Lagerfläche: 1.600,00 m², Gesamtfläche: 1.840,00 m², vermietbare Fläche: 1.840,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg