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Attraktive Büro-/Praxisflächen in Toplage Nähe Bahnhof



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.500 €
Preis/m²
k.A.
73240 Wendlingen am Neckar - Wendlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6MQMKVT9U

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Objektbeschreibung

Die modernen Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss eines repräsentativen, gewerblich genutzten Gebäudes (Möbelhaus). Der Standort ist äußerst zentral – direkt am Bahnhof in Wendlingen am Neckar. Auf dem angrenzenden Behr-Areal befinden sich weitere Unternehmen sowie verschiedene gastronomische Angebote und ein Rewe-Markt.

Sonstiges
Die flexible Raumaufteilung und Gestaltung ermöglicht es, die Flächen optimal an die individuellen Bedürfnisse des neuen Mieters anzupassen, sowohl hinsichtlich der Aufteilung als auch der Ausstattung. Diese Anpassungsfähigkeit schafft ein maßgeschneidertes Arbeitsumfeld, das sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1985
Verfügbarkeit
2026-07-02T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.500,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die außenliegende Beschattung bietet zusätzlichen Komfort und trägt zu einem optimalen Raumklima bei. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt ein integriertes Klimaanlagensystem. Ausreichend Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im 2. Obergeschoss, die zum Verweilen und für Pausen im Freien einlädt.

Lagebeschreibung

In einem ansprechenden Misch- und Wohngebiet von Wendlingen befindet sich dieses Objekt. Direkt vor der Tür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere wichtige Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Die hervorragende Erreichbarkeit des Bahnhofs, der sich nur etwa 160 Meter entfernt befindet, eröffnet zahlreiche Verkehrsverbindungen mit der S-Bahn sowie Bus- und Bahnverbindungen. Diese ausgezeichnete Anbindung wird durch die neu ausgebaute S-Bahn-Strecke bis Kirchheim unter Teck, die Schnellbahntrasse Stuttgart–Ulm und die Nähe zur Neuen Messe Stuttgart sowie zum Flughafen Stuttgart-Echterdingen untermauert.

Der Standort profitiert zudem von der unmittelbaren Nähe zur sechsspurigen Bundesautobahn A8, die Karlsruhe und München verbindet, sowie der vierspurigen Bundesstraße B313. Dies gewährleistet, dass individuelle Ziele schnell und unkompliziert zu erreichen sind, egal in welche Richtung es geht.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch die nur etwa 10-minütige Autofahrt in die Landeshauptstadt Stuttgart, wo sich der Flughafen und die neue Landesmesse befinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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