ab ca. 150 m² - ca. 1.100 m² Büroflächen auf einem Gewerbehof nahe der Hamburger Stadtgrenze

Auf dem ca. 14.309 m² großen, eingefriedeten und überwiegend befestigten Gewerbegrundstück wurden in den Jahren 1963, 1964, 1970, 1979 und 2019 mehrere Gewerbe- und Produktionsgebäude errichtet. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 6.303 m² ebenerdige Lager-, Fertigungs-, Büro- und Sozialflächen, die sich auf drei Gebäude sowie ein separates Büro-/Sozialgebäude verteilen. Die derzeit zur Vermietung anstehenden Flächen stellen sich wie folgt dar: ab ca. 150 m² - ca. 1.100 m² Büroflächen - im Erd- und 1. Obergeschoss gelegen - flexible Aufteilung und Raumgestaltung möglich - getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen - Pantry - außen liegender Sonnenschutz - mehrere Personenzugänge sowie Treppenhäuser vorhanden - Lage direkt an der Gutenbergstraße mit guter Sichtbarkeit Bei Bedarf können auf dem Gewerbehof PKW-Stellplätze in großzügiger Anzahl zu einem monatlichen Mietpreis von EUR 35,00 je Stellplatz exkl., zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer angemietet werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, Hallenflächen auf dem Grundstück anzumieten. Sprechen Sie uns bei Interesse hierzu gerne an!

Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache. Mietzeit nach Vereinbarung. Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50. Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig. ENERGIEAUSWEIS Bei Bedarf stellen wir Ihnen gern den Energieausweis für die für Sie interessanten Flächen zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.100,00 m², Gemeindecode: 10801062060502