Werdau: Gewerbefläche im EG eines MFH - für Büro, Kanzlei, Laden

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
728 €
Preis/m²
6.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
728 €
Preis/m²
6.5 €
08412 Werdau - Steinpleis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262H4BTRS85L

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Objektbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Gewerbeeinheit verfügt über 4 Räume + WC. Der Hauptzugang erfolgt straßenseitig von der Hauptstraße. Die Ladentür an der Hauptstraße wird links und rechts flankiert von zwei bodentiefen Schaufenstern. Die weiteren Räume und das WC haben wohnhaustypische Fenster. Im Raum 4 befindet sich die Heizung für das gesamte Haus, diese wird bei Neuvermietung separiert. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden.

Sonstiges
Mit entsprechenden Umbauten - auch Herrichtung der Barrierefreiheit - ist die Fläche sehr gut zu nutzen als Büro, Praxis oder Laden. Weitere Nutzungskonzepte sind willkommen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
728,00 €
Preis/m²
6.5 €
Nebenkosten
436,80 €
Kaution
2184
Provision
Der Mieter zahlt eine Provision i. H. v. 3,57 Kaltmieten (inkl. 19 % USt.)

Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
98
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem und optisch ansprechenden Zustand. Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit ist aber modernisierungsbedürftig. In Absprache mit dem Vermieter wird für die Sanierung eine mietfreie Zeit gewährt. Oder die Sanierung wird bei entsprechender Vertragslaufzeit vom Eigentümer durchgeführt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Süden von Werdau, gelegen an der Hauptstraße, eine südlich Ausfallstraße nach Zwickau. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind ca. 2.500 m/3.000 m entfernt. Autobahnanschluss (A4/A72) sind in ca. 15 Autominuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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