Gastronomie, Hotel und Wohnen unter einem Dach - Immobilie mit vielfältigem Entwicklungspotenzial

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Wohnen, Gastronomie und Beherbergung in einem geschichtsträchtigen Gebäudeensemble mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Investitionsobjekt, für eine umfassende Revitalisierung oder zur Kombination verschiedener gewerblicher Konzepte - hier eröffnet sich ein vielseitiges Entwicklungspotenzial. Das Ensemble besteht aus einem in den Jahren 1892/1907 errichtetem Hauptgebäude sowie einem angrenzenden Saaltrakt und einer Kegelbahn. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Gastronomieflächen mit Restaurant, Thekenbereich, Küche, Sanitäranlagen, Kegelbahn sowie einem großzügigen Veranstaltungssaal, der sich für unterschiedlichste Nutzungen eignet. Im Obergeschoss des Hauptgebäudes befinden sich acht Hotelzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Darüber hinaus gibt es für Hotelgäste einen Gemeinschaftsraum mit Sitzmöglichkeiten, Küchenzeile sowie einer Waschmaschine & Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt fünf Wohnungen, die sich auf das Haupt- und Nebengebäude verteilen. Eine Wohnung ist derzeit vermietet und generiert gemeinsam mit dem laufenden Hotelbetrieb attraktive und kontinuierliche Einnahmen. Dadurch bietet die Immobilie bereits eine solide Ertragsbasis und gleichzeitig weiteres Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu auszurichten. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden 2025/2026 durchgeführt, dazu zählen insbesondere der Austausch der Zentralheizung im Haupthaus sowie die Teilrenovierung der Hotelräumlichkeiten mit Installation eines "Self-Check-In". Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden zuletzt Ende der 1970er-Jahre durchgeführt. In diesem Zuge wurden unter anderem die haustechnischen Anlagen, Teile der Elektrik und Wasserleitungen sowie die Bäder und der Innenausbau erneuert. Durch die Kombination aus Wohnraum, ehemaligen Hotel- und Gastronomieflächen sowie den großzügigen Nutzflächen eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler oder Eigennutzer mit einer langfristigen Vision.

Sonstiges
Hinweise zu den angegebenen Flächen: Vermietbare Wohnfläche (verteilt auf 5 Wohneinheiten): 358 m² Nutzfläche (Gastronomie + Hotel): 753 m² Grundstücksfläche: 2099 m² (50/100 Miteigentumsanteil)

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.111,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025