R.B. Makler: Großzügige Gewerbehalle mit Büroflächen in Werdohl!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.516 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.516 €
Preis/m²
k.A.
58791 Werdohl - Elverlingsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SZHGE742U2

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Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im Industriegebiet von Werdohl und bietet ideale Voraussetzungen für Lager-, Produktions-, Versand- oder Handwerksbetriebe. Das Objekt verfügt über eine großzügige Hallenfläche mit angrenzenden Büro-, Sozial- und Lagerbereichen. Die vorhandenen Büroflächen ermöglichen eine effiziente Kombination aus Verwaltung und operativem Geschäft an einem Standort. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitär-, Umkleide- und Aufenthaltsbereiche für Mitarbeiter. Die Halle zeichnet sich durch ihre funktionale Bauweise sowie eine gute Befahrbarkeit aus. Ein Rolltor ermöglicht die komfortable Anlieferung und den Warenumschlag. Auf dem großzügigen Grundstück stehen zudem ausreichend Hofflächen und Stellplätze zur Verfügung, sodass auch größere Fahrzeuge problemlos rangieren können. Durch die verkehrsgünstige Lage im Industriegebiet eignet sich die Immobilie sowohl für Produktions- und Fertigungsunternehmen als auch für Logistik-, Lager- und Versanddienstleister. Die flexible Nutzbarkeit eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbezwecke. Eine interessante Gewerbeimmobilie mit viel Potenzial für Unternehmen, die Wert auf funktionale Flächen, gute Erreichbarkeit und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 567,66 m², Gesamtfläche: 718,79 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1989
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.515,76 €
Nebenkosten
700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.515,76 EUR
Provision
+2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
* Baujahr Hauptgebäude: ca. 1989
* Hallenerweiterung: ca. 1992
* Grundstücksgröße: ca. 3.001 m²
* Hallen-/Produktionsfläche: ca. 567,66 m²
* Büro- und Sozialflächen: ca. 116,32 m²
* Gesamtnutzfläche: ca. 718,79 m²
* Stahlhallenkonstruktion mit Gasbeton-/Massivbauanteilen
* Erdgas-Zentralheizung (Heizleistung ca. 112 kW)
* Rolltoranlage vorhanden
* Kaution: 2 Monatskaltmieten
* 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Werdohl

Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet in Werdohl. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit sowie die gewerbefreundliche Umgebung aus und bietet ideale Voraussetzungen für Produktions-, Lager-, Logistik- und Handwerksbetriebe.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die regionalen Wirtschaftsstandorte im Märkischen Kreis sowie in das Sauerland. Die umliegenden Bundesstraßen sorgen für kurze Wege in Richtung Lüdenscheid, Plettenberg, Altena und Iserlohn. Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet.

Das großzügige Gewerbegrundstück bietet ausreichend Rangier- und Stellflächen und eignet sich hervorragend für Warenanlieferungen, Lagerhaltung sowie betriebliche Abläufe mit erhöhtem Platzbedarf. Die gewachsene Gewerbestruktur des Umfelds schafft ein professionelles Unternehmensumfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Gewerbestandort mit guter Infrastruktur und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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