Ideal als Lager, Werkstatt für ruhiges Gewerbe oder als großzüg. Unterstellmöglichkeit zu vermieten!

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in ruhiger Lage von Werl-Büderich. Das Objekt eignet sich ideal als Lager, Werkstatt für ruhiges Gewerbe oder individuell als großzügige Unterstellmöglichkeit.  Die Fläche ist mit einem gut zugänglichem Tor + einer Seitentür ausgestattet, welche ein komfortables Be- und Entladen ermöglichen. Der Boden (Beton + Stampfbeton) ist belastbar. Vermietet wird das Objekt inclusiver hochwertiger Schwerlastregale + von der Decke hängender 230 V -Energie-Versorgungseinheit + CE-Steckdosen mit 16 und 32 A + ausreichend Steckdosen, welche eine sofortige und effiziente Raumnutzung ermöglichen. Für den betrieblichen Ablauf stehen zusätzlich ein separates Büro, ein Lagerraum, ein Sozialraum sowie eine sanitäre Anlage zur Verfügung.  Innenfläche:            ca. 190 qm (Lager / Halle / Sozialraum / Sanitäre Anlage / Lagerraum / Büro) Außen-/Freifläche mit 3 PKW-Stellflächen  Hallenhöhe:            ca. 2,30 - 2,50 m  Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift + mobiler Rufnummer sowie Ihres geplanten Nutzungskonzepts, vielen Dank.

Provisionshinweis
600,00 zzgl. MwSt. Im Erfolgsfall zahlen Mieter und Vermieter jeweils zu gleichen Teilen an die Firma Schulte-Tigges Immobilien eine Courtage in Höhe von 1,5 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages.

Sonstiges
Der Energieausweis für dieses Objekt wird noch aktualisiert, die Einstellung erfolgt zeitnah. Vermarktung: Die Eigentümer/Auftraggeber haben die Immobilienmaklerin Nicole Schulte-Tigges / Schulte-Tigges Immobilien mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Somit bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren! Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis                              Wir freuen uns über die Zusendung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage.

Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Freifläche: 180,00 m², Büroteilfläche: 20,00 m², beheizbare Fläche: 170,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet