Bürofläche in fußläufiger Lage zur Innenstadt Wermelskirchen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
k.A.
42929 Wermelskirchen - Wermelskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AWUDL8RBDR

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Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit wurde 1957 errichtet und diente viele Jahre als Büro für einen Architekten. Über eine innenliegende Treppe geht es in die erste Etage mit zwei Büroräumen und einem Bad mit Dusche. Im Keller befindet sich die Heizung. Zusätzliche Einnahmen generieren die drei vermieteten Einzelgaragen. Der Gewerbeeinheit soll eine Grundstücksfläche von 235 Quadratmetern zugeordnet werden. Zurzeit steht die Immobilie noch zusammen mit einem Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück.

Sonstiges
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Stichworte
Gesamtfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 114,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
0
Wärmebedarf
460.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-13
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Lagebeschreibung

Die Büroetage befindet sich im Stadtgebiet Wermelskirchen in einer gut angebundenen Lage, die sich für flexible Nutzungen im Bereich Büro oder Praxis eignet. Die Anbindung an die Autobahn A 1 ist über eine kurze Wegstrecke mit dem Auto gegeben.

Wermelskirchen mit seinen etwa 35.000 Einwohnern ist eine sympathische Stadt, die umgeben von vielen
Wiesen, Wäldern und Talsperren ländlich geprägt ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Entfernung zu Köln beträgt ca. 35 km, die zu Düsseldorf ca. 45 km.
Die benachbarten Kommunen heißen Remscheid, Hückeswagen, Wipperfürth, Kürten, Odenthal, Burscheid
und Solingen. Das Stadtbild wird durch altbergische Schiefer- und Fachwerkhäuser geprägt.
Die Kattwinkelsche Fabrik bietet ein breites kulturelles Programm vom Kabarett bis zu Musik- und Kleinkunstveranstaltungen.
Die umfangreiche Infrastruktur der gewachsenen Kleinstadt mit Herz, Wermelskirchen, bietet viele weitere Vorteile. Ein eigenes Krankenhaus, alle Schultypen inkl. Berufsschule, ein abwechslungsreiches Sportangebot, Kulturhäuser, ein vielfältiges Jugendfreizeitangebot und eine lebhafte Gastronomie stehen zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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