Vielseitiger Produktions- und Lagerstandort auf über 9.300 m² - laufende Vermietung

Das Verkaufsobjekt umfasst einen vermieteten Gewerbestandort mit insgesamt neun Produktions- und Lagerhallen auf einem ca. 9.305 m² großen Grundstück. Das Gebäudeensemble ist über Jahrzehnte gewachsen und wurde fortlaufend um zusätzliche Hallen und Lagerflächen erweitert, sodass heute ein vielschichtiges, funktional ausgerichtetes Areal mit überwiegend zusammenhängenden Nutzungen besteht. Die ersten Hallen (Gebäude 1 & 2, ca. 1990) bieten rund 100 m² Büroflächen sowie ca. 510 m² Produktions-, Lager- und Verkehrsflächen. Der Querbau (Hallen 3-5, ca. 1996) ergänzt das Ensemble um weitere Produktions- und Lagerbereiche mit einer geschätzten Gesamtnutzfläche von ca. 920 m². Der größte Hallentrakt (Hallen 6-8, ca. 2005) liegt im nördlichen, leicht ansteigenden Grundstücksbereich und umfasst drei Büroräume mit etwa 120 m², Verkehrsflächen von ebenfalls 120 m² sowie rund 1.300 m² Produktions- und Lagerflächen; Halle 8 bietet zusätzlich ca. 500 m² Nutzfläche. Die jüngste Erweiterung (Halle 9, ca. 2010) stellt weitere 100 m² Produktions- und Lagerfläche bereit. Die Hallen 1-5 wurden massiv aus Gasbetonsteinen errichtet und mit Sandwichpaneelen bzw. Trapezblech eingedeckt, während die Hallen 6-9 als moderne Stahlträgerkonstruktionen mit gedämmten Paneelen ausgeführt sind. Die Deckenhöhen variieren und sind überwiegend für heutige Anforderungen geeignet. Die durchschnittliche Durchfahrtshöhe von ca. 4,20 m ist gabelstaplergeeignet. Tragfähige Stahlbetonböden ermöglichen Lasten von mehreren Tonnen; vier festverbaute Kranbahnen mit jeweils 5 t Traglast unterstützen die Montage- und Maschinenbauprozesse der Eigentümerin. Das gesamte Areal wird als ein Objekt genutzt, da keine Unterverteilung besteht. Ergänzend stehen kleinere Nebengebäude und überdachte Außenlagerflächen mit insgesamt ca. 460 m² zur Verfügung. Grundstückszufahrt und Innenhof sind für Schwerlastverkehr ausgelegt. Insgesamt präsentiert sich der Gewerbestandort in einem baujahrtypischen, der aktuellen Nutzung entsprechenden Zustand und bietet ein weitläufiges, funktional ausgerichtetes Produktions- und Lagerumfeld.

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Lagerfläche: 4.130,00 m², Gesamtfläche: 4.130,00 m², Sonstige Fläche: 130,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 9, Hallenhöhe: 4,20 m, Bundesland: Bayern