Nachhaltig & Modern: Erstbezug nach Sanierung - Bürofläche im KfW 40 Standard in Weingarten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.000 €
Preis/m²
k.A.
76356 Weingarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252F644JLF2Y

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Arbeiten im Hocheffizienzgebäude: ?Diese einzigartige Gewerbeeinheit bietet Ihnen auf ca. 300 m² einen modernen und nachhaltigen Arbeitsraum. Durch die Kernsanierung auf KfW 40 Niveau profitieren Sie nicht nur von einem nahezu Neubau-Gefühl, sondern auch von maximaler Unabhängigkeit und Effizienz. ? Ihre Gestaltungsfreiheit: Da es sich um einen Erstbezug handelt, können Sie aktiv Einfluss auf die Gestaltung nehmen. Die Aufteilung in Einzelbüros, Kombibüros oder eine offene Open-Space-Lösung kann noch flexibel nach Ihren Vorstellungen geplant und umgesetzt werden. ?Sichern Sie sich einen zukunftsfähigen Standort, der langfristig Kosten senkt. Der KfW 40 Standard bedeutet für Sie: Nachweislich geringer Energieverbrauch und somit extrem niedrige Nebenkosten im Vergleich zu Bestandsgebäuden. Nutzen Sie die Chance auf repräsentative Geschäftsräume mit maximaler Energieeffizienz und individuellem Grundriss! ?Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Gesamtfläche: 300,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.000,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
3.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
9.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR
Provision
7.140,00 €

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
- Erstbezug nach Sanierung - Wünsche bzgl. Raumaufteilung nach Absprache möglich
- energetische Sanierung in 2025 (KFW 40)
- günstiger Stromtarif durch Mitnutzung - Eigenverbrauch der PV-Anlage
- Luft - Luft-Wärmepumpe
- Neue Verkabelung
- moderne Sanitärbereiche
- Balkon
- mehrere PKW-Stellplätze
- Klimaanlage
- E-Ladestation nach Absprach/Bedarf möglich
- zusätzliche Lagerfläche nach Absprache möglich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Gewerbeumfeld von Weingarten (Baden). Die Gemeinde überzeugt durch ihre strategische Position im Großraum Karlsruhe und bietet eine hervorragende Infrastruktur:
?Erreichbarkeit: Die Anbindung über die B3 und die unmittelbare Nähe zur A5 gewährleisten kurze Wege zu nationalen und internationalen Zielen.
?ÖPNV: Über den nahegelegenen Stadtbahnhaltepunkt ist eine optimale Verbindung in die Technologieregion Karlsruhe gegeben.
?Umfeld: Etablierte Gewerbebetriebe und die Nähe zu lokalen Versorgern machen den Standort attraktiv für Mitarbeiter und Kunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Werrabronn