Gewerbefläche zu Vermieten **provisionsfrei**

Die Gewerbefläche befindet sich gut sichtbar an der Hauptstraße in Wertach. Die ca. 416 m² große Fläche ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal als Verkaufs-, Lager- oder Produktionsfläche. Im Gebäude wird ab 01.05.2027 ein Fitnessstudio auf einer separaten Fläche von ca. 400 m² betrieben. Die hier angebotene Gewerbefläche ist davon getrennt. Die derzeit verfügbare Fläche umfasst: Verkaufsraum Lagerfläche Büro zwei WCs Im Lagerbereich befindet sich eine Laderampe (ca. 1,25 m Höhe). Ein individueller Ausbau bzw. eine Anpassung der Flächenaufteilung ist nach Absprache möglich. Die gesamte Mietfläche ist mit einem pflegeleichten Natursteinfliesenboden ausgestattet. Direkt vor dem Ladeneingang stehen zahlreiche PKW-Stellplätze für Kunden zur Verfügung. Eine Teilung der Fläche ist bei Bedarf ab ca. 100 m² möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Die Vermietung erfolgt ab 6 €/m² (Kaltmiete). Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich Nebenkosten sowie der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer bei gewerblicher Vermietung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 416,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung