Exklusive Gewerbeimmobilie in 1A-Lage - Fußgängerzone

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie in absoluter Toplage - direkt in der hochfrequentierten Fußgängerzone von Wesel. Diese Lage garantiert maximale Sichtbarkeit und eine kontinuierlich hohe Passantenfrequenz - ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Schaufensterfront, die optimale Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen bietet. Die großzügige Verkaufsfläche ist flexibel nutzbar und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder als Bürofläche. Highlights der Immobilie: 1A-Lage in der Fußgängerzone mit hoher Kundenfrequenz Große Schaufensterfront mit hervorragender Werbewirkung Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzungskonzepte Gute Infrastruktur und hervorragende Erreichbarkeit Gepflegter Zustand, modernisiert Umgeben von etablierten Einzelhändlern und Gastronomie Flächen & Details: Gesamtfläche: ca. 105 m² Verkaufsfläche: ca. 60 m² Nebenflächen (Lager/Büro): ca. 45 m² Baujahr: 1953 Kunden WC Männlich/Weiblich Klima Anlage Gasanschluss Starkstrom bis zu 400 V 64 A Das Inventar kann vom Vormieter Übernommen werden ist aber nicht zwingend erforderlich. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit in bester Innenstadtlage! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 45,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen