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Attraktive Gewerbehalle (580 m²) mit Bürogebäude (250 m²) im Industriegebiet von Wesel



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
4.410 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
4.410 €
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46485 Wesel - Obrighoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ATT7UQY2M9

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Objektbeschreibung

Diese moderne Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von ungefähr 830 m² ist ab sofort zu vermieten.

Das Objekt besteht aus einer vielseitig nutzbaren Gewerbehalle (ca. 580 m²) und einem angrenzenden zweigeschossigen Bürogebäude (ca. 250 m²). Somit bietet es ideale Bedingungen für Produktion, Lager oder Dienstleistungsunternehmen.

Die Büroräume sind modern ausgestattet, klimatisiert und vollständig mit CAT-Kabeln vernetzt. Außerdem stehen ein Ausstellungsraum, Sanitäranlagen in jedem Geschoss sowie ein Pausenraum mit Küche zur Verfügung.

Die Halle zeichnet sich durch viele Fenster und Lichtkuppeln aus, die für eine optimale Belichtung sorgen. Sie ist beheizbar, verfügt über Starkstromanschlüsse und ist mit einer Alarmanlage gesichert.

Zum Objekt gehören vier PKW-Stellplätze direkt am Gebäude sowie eine eingezäunte Außenlagerfläche von ca. 200 m², die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
2026-05-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
4.410,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- moderne, helle Büroräume- vollständige CAT-Verkabelung und Klimatisierung der Büros- Pausenraum mit Küche- Starkstromanschluss, Heizung sowie Alarmanlage in der Halle- zusätzliche eingezäunte Außenlagerfläche (ca. 200 m²)- vier PKW-Stellplätze direkt am Gebäude

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet in 46485 Wesel. Das Umfeld ist geprägt von einer Vielzahl ansässiger Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen und bietet somit ein attraktives wirtschaftliches Umfeld.Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Ruhrgebiet sowie in Richtung Niederlande und Süddeutschland. Dadurch ist der Standort sowohl für den Individualverkehr als auch für den Liefer- und Logistikverkehr optimal geeignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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