Exklusive Geschäftsadresse mit starker Präsenz in Wesel

Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit verbindet repräsentative Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Sichtbarkeit. Direkt an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße gelegen, bietet sie Ihrem Unternehmen eine aufmerksamkeitsstarke Präsenz und ideale Voraussetzungen für einen professionellen Außenauftritt. Die markante Glasfassade und großzügigen Fensterfronten verleihen der Immobilie einen modernen, anspruchsvollen Charakter und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Gleichzeitig bieten die Flächen hervorragende Möglichkeiten, Ihr Unternehmen, Ihre Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren. Hochwertige Granitfliesen, eine angenehme Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard und schaffen ein komfortables, professionelles Arbeitsumfeld. Die großzügige und flexibel gestaltbare Raumstruktur eignet sich vielseitig - beispielsweise als Unternehmenszentrale, Büro, Praxis, Kanzlei oder Agentur. Individuelle Nutzungskonzepte lassen sich optimal umsetzen. Bis zu zehn Stellplätze können optional direkt vor dem Gebäude angemietet werden und bieten Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern komfortable Parkmöglichkeiten. Die hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte des Niederrheins und Ruhrgebiets. Eine repräsentative Geschäftsadresse für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Qualität und einen überzeugenden Auftritt legen. Möchten Sie die Gewerbefläche in einem virtuellen Rundgang entdecken? Fordern Sie jetzt ganz einfach einen interaktiven 360-Grad-Rundgang an. Kontaktieren Sie uns, um den Zugang zum Rundgang zu erhalten!

Sonstiges
Sonstige Hinweise / Rechtliche Hinweise Alle Angaben und Informationen zu diesem Objekt beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Vermieter erteilten Auskünften. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von der IaD Deutschland GmbH nicht übernommen. Sämtliche Objektangaben sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Mit der Anfrage bei der IaD Deutschland GmbH und der anschließenden Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistungen kommt ein Maklervertrag zwischen dem Interessenten und der IaD Deutschland GmbH zustande. Sofern aufgrund unserer Tätigkeit ein wirksamer Mietvertrag über das angebotene Objekt mit der Eigentümerseite zustande kommt, verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von drei Monats-Kaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) an die IaD Deutschland GmbH. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Besichtigungshinweis Die IaD Deutschland GmbH ist durch den Eigentümer mittels eines schriftlichen Makleralleinauftrages mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Ein Betreten des Grundstücks oder der Mieträume ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Mitarbeiters der IaD Deutschland GmbH gestattet. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.09, Distanz zum Flughafen: 4.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zum Bus: 0.77, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.73, Distanz zur Hauptschule: 3.49