Vielseitige Gewerbeeinheit in Wesel - ideal für Studio, Praxis oder 1-Raum-Apartment mit BAd

Die angebotene Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Wesel und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Ob als kompaktes Studio, Praxisfläche oder funktionales Einraumapartment für gewerbliche Zwecke - diese Fläche bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss ist optimal aufgeteilt und umfasst einen hellen Hauptraum, der sich ideal als Arbeits-, Behandlungs- oder Aufenthaltsbereich eignet. Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine effiziente Nutzung auf kleiner Fläche und eignet sich besonders für Selbstständige, Dienstleister oder kreative Tätigkeiten. Durch die überschaubare Größe ist die Einheit sowohl wirtschaftlich im Unterhalt als auch praktisch im Alltag. Optional kann zusätzlicher Lagerraum sowie ein Stellplatz auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Die Lage innerhalb eines gemischt genutzten Gebäudes bietet ein angenehmes Umfeld aus Wohnen und Gewerbe und ermöglicht eine flexible Nutzung im täglichen Betrieb. Wichtiger Hinweis: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Gewerbetreibende. Eine Nutzung zu rein privaten Wohnzwecken ist nicht vorgesehen. Alle Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Einheit und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Hinweis zur Anmietung: Die Anmietung der angebotenen Gewerbefläche erfolgt ausschließlich an gewerbetreibende Mieter. Die Mietkonditionen können - je nach individueller steuerlicher Situation - entweder mit Ausweis der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) oder ohne Mehrwertsteuerausweis vereinbart werden. Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie daher bitte als freibleibendes Angebot betrachten. Neugierig geworden? Weitere Details, spannende Immobilienangebote und aktuelle Projekte finden Sie unter: www.nobelundcompany.de

Stichworte
Gesamtfläche: 39,80 m²
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z