Wesseling - Vielseitiges Gewerbeobjekt mit ca. 300 m² Nutzfläche

Gewerbeobjekt mit über 300 m² Nutzfläche auf ca. 600 m² Grundstück Zum Verkauf steht ein freistehendes Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von über 300 m² auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für zahlreiche Gewerbearten - vom Handwerksbetrieb über Lager und Logistik bis hin zu Produktion oder Dienstleistung. Das Gebäude verfügt über eine eigene Gaszentralheizung und überzeugt durch großzügige Flächen sowie eine funktionale Aufteilung. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Anlieferung, Stellplätze oder weitere betriebliche Nutzung. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine gute Verkehrsanbindung aus. Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten erreichen die Immobilie schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an das regionale Straßennetz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Einsatzmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur nach Nachweis einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung bzw. eines Bonitätsnachweises möglich ist. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Hiernach wird die Courtage für Käufer 4,76% und für die Verkäufer 0% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 301,00 m², Lagerfläche: 301,00 m², Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 301,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.225, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 1.4
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z