VERMIETUNG: Vielseitiger Büro- & Gewerberaum mit Lager, Küche sowie WC & Dusche!

Die angebotene Bürofläche im Souterrain überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, die sich ideal für kleine Unternehmen, Dienstleister oder kreative Arbeitskonzepte eignen. Der großzügige Büroraum bietet ausreichend Platz für 3-4 Arbeitsplätze und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Gegenüberliegend befindet sich ein gemütlicher Aufenthaltsbereich mit kleiner Einbauküche - ideal für Pausen oder kurze Meetings. Das angrenzende WC mit Dusche ist direkt von der Küche aus erreichbar und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Am Ende des Flurs steht Ihnen zudem ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Lagerfläche, Archiv oder zusätzlicher Arbeitsbereich nutzen lässt. Auch der Außenbereich lädt zu entspannten Pausen im Freien ein. Im Gebäude selbst sind weitere Gewerbetreibende ansässig, wodurch Sie von einer zusätzlichen Sichtbarkeit und positiven Werbewirkung profitieren können. Für Kunden und Besucher stehen entlang der Straße Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet ist. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Gewerbefläche. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Sonstiges
Aufgrund des gewerblichen Angebotes, sind die Beträge netto, zzgl. 19 MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.

Stichworte
Gesamtfläche: 46,40 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.36, Distanz zur Grundschule: 1.44, Distanz zur Realschule: 6.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.76, Distanz zum Gymnasium: 8.52, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 14.18, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z