Historische, grundsolide Hofstelle mit Nebengebäuden in Alleinlage von Westerkappeln!

Diese außergewöhnliche Hofstelle aus dem Baujahr 1946 vereint ländliche Idylle, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Platzangebot auf eindrucksvolle Weise. In reizvoller Alleinlage gelegen und dennoch mit guter Verkehrsanbindung, bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung oder die Verwirklichung individueller Wohn- und Nutzungskonzepte. Das großzügige Hauptgebäude verfügt über zwei Wohneinheiten und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Herzstück der Hofstelle ist die große Tenne, die gemeinsam mit dem angrenzenden Wirtschaftsanbau viel Raum für Lagerung, Hobby, Tierhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten bietet. Ergänzt wird das Ensemble durch eine geflieste Scheune mit angrenzendem Abdach sowie einem großzügigen Dachboden, der zusätzliche Nutzflächen bereithält. An der westlichen Seite des Grundstückes befindet sich eine breite Remise, die sich hervorragend als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge, Maschinen o. ä. eignet. Der ehemalige Stallanbau erweitert die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Hofstelle zusätzlich. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem ein Hühnerstall sowie ein teilweise sehr alter, gewachsener Baumbestand, der dem Anwesen einen besonderen Charme und eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Diese Hofstelle bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, naturnahes Leben und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, rufen Sie mich gerne an.

Sonstiges
Die Hofstelle verfügt über eine Brunnenanlage. Es gibt noch keinen Anschluss an die öffentlichen Wasserversorgung. Die Abwasserbeseitigung erfolgt seither über eine "Zwei-Kammer-Anlage", dies ist jedoch für die Zukunft nicht mehr zulässig. Die Angabe zur Verkaufs-Grundstücksfläche ist derzeit eine ca.-Angabe und muss noch abschließend vermessen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/

Stichworte
Wohnfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen