Das Unternehmer-Juwel im Westallgäu - zwischen Bodensee, Alpen und dem Dreiländereck!

Key Facts: - exklusiver, repräsentativer Unternehmensstandort - moderne, hochwertige Architektur - Baujahr: 2017 - Grundstücksgröße: ca. 3.880,00 qm - Bürofläche: ca. 500,00 qm - Lager-/Produktionsfläche: ca. 1.005 qm - vermietbare Fläche Gesamt: ca. 1.505 qm - darin inkludiert ist ein ca. 40,00 qm großes Betriebsleiter-Appartement mit Bad, Wohn-/Schlafbereich und einer hochwertigen Einbauküche - unverbaubare Randlage mit ruhigem und hochwertigem Arbeitsumfeld - Objektart: Büro, Service, Lager, Werkstatt, leichte Produktion, Handwerk oder technische Dienstleister - Stellplätze: circa 15 Stück auf dem Grundstück, weitere Stellplätze sind innerhalb des Innenhofs realisierbar - Einzelgaragen: 3 Stück im Innenhof - Bodenrichtwert: 65,00 EUR/qm, Stichtag: 01.01.2024 - niedriger Gewerbesteuerhebesatz Scheidegg: 330% (vgl. Lindau 410%, Kempten 387%) Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als hochwertige, moderne und außergewöhnlich gut ausgestattete Gewerbeliegenschaft, die funktionale Nutzbarkeit, energieeffiziente Gebäudetechnik und eine attraktive Randlage in überzeugender Weise miteinander verbindet. Das Objekt eignet sich ideal für inhabergeführte Unternehmen, moderne Marken, technische Dienstleister, kreative Betriebe oder Unternehmen aus den Bereichen Büro, Lager, Produktion und Entwicklung, die nicht nur Fläche suchen, sondern einen Ort, der ihr Unternehmen außergewöhnlich sichtbar macht. Für weiterführende Informationen, oder auch einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Strom Baujahr: 2017 Heizungsart: Wärmepumpe

Stichworte
Wohnfläche: 40,00 m², Lagerfläche: 1.005,00 m², Gesamtfläche: 1.505,00 m², vermietbare Fläche: 1.505,00 m²