MODERNE GEWERBEHALLE MIT BÜRO

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 987 m². Die Fläche unterteilt sich in eine ca. 736 m² große Halle sowie ca. 251 m² Büroflächen, die sich über zwei Etagen erstrecken. Die Halle verfügt über zwei hydraulisch betriebene Verladetore sowie ein ebenerdiges Rolltor, was eine flexible Nutzung für Logistik, Lagerung und Warenumschlag ermöglicht. Der Anlieferungsbereich ist überdacht, sodass auch bei widrigen Wetterbedingungen ein geschütztes Be- und Entladen gewährleistet ist. Die Halle ist gut isoliert, jedoch aktuell nicht beheizt - eine Heizung kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Zudem ist ein Starkstromanschluss vorhanden, der eine effiziente Nutzung für verschiedene Gewerbezweige sicherstellt. Innerhalb der Halle befindet sich ein beheizbarer Universalraum mit einer Fläche von ca. 162 m², der in Holzständerbauweise mit Spanplattenverkleidung errichtet wurde. Falls nicht benötigt, kann dieser Raum problemlos ausgebaut werden. Oberhalb dieses Bereiches befindet sich zudem ein weiterer Lagerraum mit einer Größe von ca. 65 m². Die angrenzenden Büroflächen sind auf zwei Etagen verteilt und bieten helle, freundliche Räume mit großen Fenstern. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Linoleum und auf jeder Etage stehen separate WC-Anlagen zur Verfügung. Vor dem Objekt stehen je nach Bedarf und in Absprache mit dem Vermieter PKW- sowie LKW-Stellplätze zur Verfügung. Zur nachhaltigen Stromversorgung besteht die Möglichkeit, den Strom zum Vorzugspreis über die vorhandene PV-Anlage zu beziehen, was langfristig Kostenersparnisse ermöglicht. Diese Immobilie bietet optimale Bedingungen für Lager, Produktion oder Logistikbetriebe und lässt sich flexibel an verschiedene Nutzungsanforderungen anpassen.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs