Büro/Ladenfläche in zentraler Lage von Wetzlar

Diese moderne Gewerbefläche bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Geschäft in einer zentralen Lage von Wetzlar zu etablieren. Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie besticht durch zeitgemäße Bauweise und hochwertige Ausstattung. Auf insgesamt 100m² erstreckt sich die lichtdurchflutete Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche sich dank großer Fensterfronten ideal als Verkaufs- oder Bürofläche eignet. Der Innenausbau erfolgt in gemeinsamer Absprache. Die Flächen werden über Fernwärme beheizt und sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Damen- und Herren-WCs sind selbstverständlich vorhanden. Zwei KFZ-Stellplätze im Innenhof sind im Mietpreis enthalten. Bei Bedarf können zwei weitere angemietet werden.

Provisionshinweis
2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer Verkauf: Maßgeblich für die Berechnung der Vergütung ist der ausgehandelte und in dem Hauptvertrag beurkundete Kaufpreis. Die Provision wird bei Vertragsschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt im Falle des Grundstückserwerbs die Beurkundung des Kaufvertrags. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrags erst nach Beendigung des Maklervertrags, aber auf Grund der Tätigkeit des Maklers zustande kommt. Der einmal entstandene Provisionsanspruch des Maklers wird nicht dadurch hinfällig, dass der Kaufvertrag wieder aufgehoben, angefochten oder sonst wie rückgängig gemacht wird. Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn der durch die FMT Immobilien GmbH vermittelte Käufer durch einen Vorkaufsberechtigten ersetzt wird. Vermietung: Der Mieter verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl 19 % MwSt. zu zahlen. Die Provision ist verdient und zur Zahlung fällig mit Abschluss des Mietvertrages, unabhängig davon, ob dieser durch direkte oder indirekte Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2025-06-15T00:00:00.000Z