ab sofort / Büro / Praxis / Einzelhandel / Gastronomie / Gewerbefläche in Wetzlar

Die ca. 135 m² große Fläche überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie ihre flexible Nutzbarkeit für unterschiedliche Branchen. Ein besonderes Highlight ist die Lage mit zwei separaten Eingängen, wodurch die Gewerbeeinheit sowohl über die Langgasse als auch über den Karl-Kellner-Ring zugänglich ist. Diese seltene Konstellation bietet ideale Voraussetzungen für eine hohe Kundenfrequenz sowie die Möglichkeit, unterschiedliche Nutzungskonzepte umzusetzen. Die großzügigen Schaufensterfronten auf beiden Straßenseiten sorgen nicht nur für eine optimale Präsentationsfläche, sondern auch für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Die Fläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2021 renoviert. Sie ist somit sofort bezugsbereit und ohne großen Aufwand nutzbar. Dank der offenen Gestaltung bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumaufteilung und eignet sich sowohl für klassische Gastronomie, Einzelhandelskonzepte als auch für moderne Dienstleistungs- oder Büroflächen. Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative Gewerbefläche mit hoher Flexibilität und ausgezeichneter Werbewirkung in gut sichtbarer Lage.

Sonstiges
Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Mietkonditionen Kaltmiete: 1.750 € / Monat Nebenkosten: 250 € / Monat Warmmiete: 2.000 € / Monat Kaution: 3 Kaltmieten keine Provision Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Hessen