Büro-/Praxisfläche | 110 m² | 5 Räume | Altbaucharme | Schillerplatz Wetzlar

Diese helle und gepflegte Bürofläche befindet sich in attraktiver Innenstadtlage direkt am Schillerplatz in Wetzlar. Auf rund 110 m² verteilen sich fünf Räume auf zwei Ebenen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Kanzleien, Praxen, Agenturen, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleister. Die Kombination aus historischen Holzbalken, großen Fenstern und hellen Räumen schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit besonderem Charakter. Ausstattung - ca. 110 m² Büro-/Praxisfläche - 5 Räume auf zwei Ebenen - heller, renovierter Zustand - stilvolle Holzbalkenelemente und Altbaucharme - Balkon - 2 WC-Einheiten - Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden - Abstell- und Archivflächen - öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Stellplatz auf nahegelegenen Parkdeck optional anmietbar - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche eignet sich unter anderem für: - Rechtsanwalts- oder Notarkanzlei - Steuerberatung oder Wirtschaftsprüfung - Architektur- oder Ingenieurbüro - Versicherungs- oder Immobilienbüro - Agentur oder Unternehmensberatung - Coaching-, Therapie- oder Praxisräume (je nach Genehmigung) - Bürogemeinschaft Hinweis Die Fläche befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.100 € (inkl. MwSt.) Nebenkosten: 300 € Warmmiete: 1.400 € Gerne präsentieren wir Ihnen die Bürofläche bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert