Landwirtschaftlicher Betrieb mit ca. 35 ha hochwertigem Marschboden

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Milchviehbetrieb, mit einer fast komplett

arrondierten Gesamtfläche von ca. 350.000 m² (35 ha) hochwertigem Marschboden, mit sehr

guten Bodenpunkten. Diese seltene Qualität der Flächen bietet beste Voraussetzungen für

eine nachhaltige landwirtschaftliche Nutzung und macht das Objekt zu einer nahezu einmaligen Gelegenheit.

Das Anwesen besticht durch seine repräsentative Hofstelle. Durch eine Stülpe (Deichdurchfahrt), welche aus TV und Print Bekanntheit erreicht hat, gelangen sie zu den herrschaftlichen Wohn- und Wirtschaftsgebäuden, dessen Ursprünge erstmals im Jahr 1853 urkundlich erwähnt wurden – das tatsächliche Baujahr liegt vermutlich noch davor. Das

Gebäudeensemble vermittelt einen eindrucksvollen historischen Charakter und bietet enormes Entwicklungspotenzial.

Gebäude und Anlagen

Der landwirtschaftliche Bereich umfasst derzeit:

• Laufstall für Milchkühe (ca. 35 m x 11 m) Links und rechts Vollspaltenböden, Mittig Futtertisch

• Liegeboxenstall (ca. 25 m x 12 m) ca. 66 Liegeplätze

• freistehend Mehrzweckhalle (ca. 22 m x 15 m)

• Melkhaus (ca. 11 m x 5 m) Doppel-5er-Melkstand

• Milchkammer (ca. 3,5 m x 5 m)

• Jungviehstall (ca. 30 m x 6,5 m)

• Güllelagerung - Unterflurkapazitäten unter den Spalten, Zusätzlicher Güllebehälter mit ca. 260 m³ Volumen

Wohn- und Wirtschaftsgebäude

Das historische Reetdachhaus vereint Wohn- und Wirtschaftsteil unter einem Dach und verfügt über folgende Raumaufteilung im Wohnbereich:

• Küche (ca. 4,75 x 4,75 m)

• Wohnzimmer (ca. 4,9 x 4,5 m)

• Esszimmer (ca. 3,8 x 4,3 m)

• Schlafzimmer (ca. 3,6 x 3,85 m)

• Kinderzimmer (ca. 3,7 x 5,35 m)

• Flur (ca. 9 x 3 m)

• Badezimmer (ca. 3 m)

• Zweites Badezimmer (ca. 5 x 1,6 m)

Zusätzlich:

• Große Diele (ca. 18 x 16,5 m) mit direktem Zugang zum Wirtschaftsteil

Zustand & Ausstattung

Das gesamte Wohn- und Wirtschaftsgebäude ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch

enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Entwicklung.

• Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2008) mit 6.000-Liter-Tank

• Abwasser: Dreikammersystem

• Frischwasser: öffentlicher Anschluss

• Glasfaseranschluss liegt an der Straße vor dem Hof

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges
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Auf Innenaufnahmen haben wir auf Rücksicht der Privatsphäre der Eigentümer und auf deren
Wunsch verzichtet.
Die Maklerprovision beträgt bei diesem Objekt 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für
den Käufer und zum gleichen Teil für den Verkäufer.
Verfügbar ab 2026-03-30T00:00:00.000Z