Dreye-West | Moderne, helle Gewerbefläche mit 10 Parkplätzen im Gewerbegebiet

Zur Vermietung stehen funktional geschnittene Büroräume innerhalb einer gepflegten Gewerbehalle. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und bietet somit eine klare Trennung vom restlichen Hallenbereich. Die Bürofläche umfasst zwei großzügige Büroräume. Einer der Räume ist bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet, diese sorgt an warmen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima. Große Kunststoffenster mit Rolläden auf der Südseite gewährleisten eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sowie einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Zentralheizung. Die Räume sind mit Netzwerkdosen ausgestattet. Die Kaltmiete beträgt 950,- € zzgl. 19 % MwSt. Die Betriebskosten (inkl. Gas, Wasser und Strom) lagen zuletzt bei 220,00 € zzgl. MwSt.

Sonstiges
Der Energieausweis wurde beantragt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.

Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m²
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z