Dreye-West | Moderne, helle Gewerbefläche mit 10 Parkplätzen im Gewerbegebiet

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
950 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
950 €
Preis/m²
k.A.
28844 Weyhe - Dreye
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ARK85HLM5

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen funktional geschnittene Büroräume innerhalb einer gepflegten Gewerbehalle. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und bietet somit eine klare Trennung vom restlichen Hallenbereich. Die Bürofläche umfasst zwei großzügige Büroräume. Einer der Räume ist bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet, diese sorgt an warmen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima. Große Kunststoffenster mit Rolläden auf der Südseite gewährleisten eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sowie einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Zentralheizung. Die Räume sind mit Netzwerkdosen ausgestattet. Die Kaltmiete beträgt 950,- € zzgl. 19 % MwSt. Die Betriebskosten (inkl. Gas, Wasser und Strom) lagen zuletzt bei 220,00 € zzgl. MwSt.

Sonstiges
Der Energieausweis wurde beantragt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.

Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m²
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.170,00 €
Kaution
1.900,00
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
+ sep. Eingang
+ Kunststoffenster mit Rolläden auf der Südseite
+ 2 große Büroräume
+ Klimaanlage in einem Büro
+ Fußbodenheizung /Zentralheizung
+ Damen-/ Herren-WC
+ Aktenlager
+ Küche mit EBK und Essbereich (teilbar)
+ 10 Parkplätze plus Grünfläche (200 m² Außenfläche)
+ frei zum 01.06.2026

Lagebeschreibung

Die Westerfeldstraße liegt in einem etablierten Gewerbegebiet der Gemeinde Weyhe, südlich von Bremen. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung: Die B6 sowie die Autobahn A1 (Anschlussstelle Bremen-Arsten/Brinkum) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von mittelständischen Betrieben, Handwerk und Dienstleistern und bietet ein professionelles, gewachsenes Gewerbeumfeld. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich im nahen Ortskern sowie in Brinkum.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Büro-, Produktions- oder Logistiknutzungen mit schneller Anbindung an Bremen und das Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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