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Lager-/ Logistikfläche mit separater Büroetage im Gewerbegebiet Dreye / Top Autobahnanbindung



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
37.927 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
37.927 €
Preis/m²
k.A.
28844 Weyhe - Dreye
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGMPFYBR4J

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Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet Weyhe-Dreye bieten wir diese gepflegte Lagerfläche mit separater Büroetage zur Miete an. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne und gepflegte Logistikhalle mit integrierten Büroflächen, die im Jahr 2013 errichtet wurde. Die Gesamtfläche beträgt ca. 8.262,34 m² und bietet eine funktionale sowie vielseitig nutzbare Aufteilung für Lager-, Logistik- und Verwaltungszwecke. Die Hallenfläche überzeugt durch eine großzügige lichte Höhe von ca. 10,00 m UKB sowie eine hohe Bodentraglast von ca. 5-6 t, wodurch sie sich ideal für anspruchsvolle logistische Anforderungen eignet. Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Ausstattungsdetails sowie Flächenangaben entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Objekt wird provisionsfrei für den Mieter angeboten. Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist: David Mergelmeyer Selbstständiger Immobilienmakler +49 421 499 575 60 +49 176 565 322 63 [email protected]

Stichworte
Lagerfläche: 7.373,17 m², Gesamtfläche: 8.262,34 m², Bürofläche: 889,17 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2013
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
37.926,80 €
Nebenkosten
7.830,00 €
Warmmiete
45.756,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3-fache Netto-Kaltmiete bzw. Bankbürgschaft
Preishinweis
Nettokaltmiete: 37.926,80 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

A. Allgemein

. Lager-/ Logistikfläche mit Büro
. ca. 8.262,34 m² Gesamtfläche (die Aufteilung finden Sie unter dem folgenden Punkt ,,Flächen''
. Baujahr 2013
. gepflegter Zustand


B. Ausstattung

. 5 elektrische Rolltore mit Rampe (ca. 3,00m x 3,00m, Rampenhöhe: ca. 1,20 m)
. 1 elektrisches, ebenerdiges Rolltor (ca. 4,50m x 5,00m)
. Hallenhöhe: ca. 10,00 m UKB
. Bodentraglast: ca. 5-6 t
. Heizung: Warmluftgebläse (Gas)
. Glasfaser-Internet
. Grundausleuchtung (LED)
. Sanitäre Einrichtungen
. Sozialräume


C. Flächen

Lagerhalle (ca. 7.373,17 m²)
. ca. 5.490,58 m² Lagerfläche
. ca. 525,75 m² weitere Lagerfläche oberhalb der Räume
. ca. 1.333 m² abgeteilte Räume für Büro, Technik, etc.
. getrennte Damen- & Herren-WC

1. Obergeschoss (ca. 889,17 m²)
. 2 Großraumbüros (ca. 158,80 m² und ca. 301,53 m²)
. getrennte Damen- & Herren-WC
. ca. 38,78 m² Konferenzraum
. 2 Aufenthaltsräume
. Küchenbereich
. Heizung-/ Server-/ Archivraum
. Flurbereich


D. Anmietungsmodalitäten

. 9,90 €/m² mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
. 3,95 €/m² mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
. 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete Mietkaution
. bis zu 200 Parkplätze für je 25,00 € mtl. Netto-Kaltmiete zzgl. 5 € mtl. Verwaltungspauschale und USt. anmietbar
. verfügbar nach Absprache
. 1 Jahr Mindestmietdauer

. Maklercourtage: Provisionsfrei für den Mieter

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Weyhe-Dreye südlich von Bremen, einer etablierten Adresse für Gewerbe, Logistik und Dienstleistung. Der Standort profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Bremen sowie kurzen Wegen zu Autobahnen, ÖPNV und dem Flughafen - ideal für Unternehmen mit regionalen wie überregionalen Verbindungen.

Erreichbarkeit & Verkehrsanbindung:
. Autobahn: Schnelle Anbindung an die A1 (AS Brinkum) und über die B6/B75 Richtung A27 - die Bremer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
. ÖPNV/Schiene: S-Bahn-Haltepunkt Dreye (RS1) mit direkter Verbindung nach Bremen Hbf und Verden; Buslinien binden das Gebiet an die umliegenden Ortsteile an.
. Flughafen Bremen (BRE): je nach Verkehr ca. 15-20 Minuten.
. GVZ Bremen / Logistikknoten: das Güterverkehrszentrum ist rasch erreichbar, wodurch die Lage besonders für logistiknahe Dienstleister attraktiv ist.

Umfeld & Versorgung:
. Gemischte Gewerbe- und Dienstleistungsnutzung im direkten Umfeld; Produktion, Logistik, Handel und Servicebetriebe schaffen Synergien.
. Nahversorgung (Bäcker, Imbiss, Restaurants, Supermärkte) im näheren Umfeld; Fitness-/Dienstleistungsangebote in den Nachbarorten.
. Parken: In der Regel gute Stellplatzsituation im Gewerbegebiet; Andienung für Lieferanten problemlos.

Standortvorteile:
. Repräsentative, verkehrsgünstige Lage an der Stadtgrenze zu Bremen.
. Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Dienstleister - per Auto, Bahn und Flug.
. Wirtschaftsstarkes Umfeld mit zahlreichen ansässigen Unternehmen und kurzen Wegen zu Behörden, Banken und Dienstleistungen.

Fazit:
Weyhe-Dreye bietet eine funktionale, bestens angebundene Gewerbelage mit hoher Erreichbarkeit und solidem Unternehmensumfeld - optimale Voraussetzungen für moderne Bürokonzepte, Back-Office-Nutzungen und dienstleistungsorientierte Betriebe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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