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Investmentchance: Bestehender Hotelbetrieb trifft auf Zukunftsmarkt Seniorenwohnen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.150.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.150.000 €
Preis/m²
k.A.
28844 Weyhe - Kirchweyhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IV9CB25A95

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Investmentobjekt kombiniert einen bestehenden Hotelbetrieb mit hervorragendem Entwicklungspotenzial im Zukunftsmarkt Seniorenwohnen. Die Immobilie verfügt über 10 großzügige Einheiten (ca. 20-30 m²), jeweils mit eigenem Badezimmer sowie Balkon, Terrasse oder Dachterrasse - ein klarer Vorteil für Vermietbarkeit und Wohnqualität. Dank barrierearmer Bauweise, Aufzug und vorhandener Infrastruktur eignet sich das Objekt ideal für Konzepte wie Senioren-WG, betreutes Wohnen oder Pflegeangebote. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine wirtschaftlich attraktive Einzelvermietung bei überschaubarem Anpassungsaufwand. Ein Investment mit sofortigem Cashflow und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. *Energieausweis in Bearbeitung

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 430,00 m², Sonstige Fläche: 43,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2009
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Nebenkosten
1.520,00 €
Preishinweis
11 Stellplätze
Stellplätze
11
Provision
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Ausstattung und Highlights:

- Aufzug vorhanden
- Barrierearme Bauweise
- Breite Türen (seniorengerecht)
- Duschen mit niedrigem Einstieg (ca. 10 cm)
- Alle Einheiten mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
- Jede Einheit mit eigenem Badezimmer
- Großzügige Zimmer (ca. 20-30 m²)
- Fussbodenheizung

Gemeinschaft und Infrastruktur:

- Voll ausgestattete Küche (auch für Gemeinschaftsverpflegung geeignet)
- Gemeinschaftsbereiche vorhanden
- Große Gemeinschaftsterrasse
- Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner
- Lagerraum
- Fahrradraum

Weitere Ausstattung:

- 11 Stellplätze (ideal für Personal und Besucher)
- Behinderten-WC
- 3 Gäste-WCs

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral in Weyhe und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie der nahegelegene Bahnhof mit schneller Anbindung nach Bremen (ca. 12 Minuten) sorgen für optimale Mobilität.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur: Die Waldrandlage bietet Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Das Ortszentrum mit Restaurants und weiteren Angeboten ist ebenfalls bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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