Toplage, Top-Rendite, maximale Perspektive inklusive Bauplatz mit Baugenehmigung!

Objektnr: 1070770 Sichern Sie sich ein Investment mit Zukunft! Sind Sie auf der Suche nach einer starken Kapitalanlage mit gesicherter Jahresmiete von 100.000?€ netto und weiterem Steigerungspotenzial? Dann sind Sie hier genau richtig! Hier erwartet Sie nicht nur ein erstklassig laufendes Restaurant, das täglich gut besucht ist, sondern auch ein 10-Jahres-Pachtvertrag mit Option auf weitere 10 Jahre. Das bedeutet: Ein nahezu sicheres Investment in Toplage. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Baugenehmigung für ein Betreiberhaus, was Ihnen maximale Flexibilität und Planungsspielraum bietet. Sicheres Investment in der Toplage von Weil, nicht irgendein Standort, nicht irgendein Restaurant. Besonderes Restaurant als Mieter etabliert, beliebt und zuverlässig. Multifunktionspotenzial: Perspektivisch sind auch Investitionen in Mehrfamilieneinheiten oder andere Bauvorhaben denkbar. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses Angebot vereint Solidität, Flexibilität und Rendite in einer der begehrtesten Lagen von Weil. Wer strategisch denkt, findet hier mehr als nur ein Immobilieninvestment, hier finden Sie echte Perspektiven für die Zukunft. Angaben aus dem Energieausweis: Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf Wärme: Endenergiebedarf Strom: Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Baujahr des Gebäudes: 2019 Treibhausgasemissionen: Gültig bis: 20.03.2034

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 530,59 m², vermietbare Fläche: 532,59 m², modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z