MAGELLAN REAL ESTATE: Lager- und Produktionshalle in Weyhe-Dreye - moderne Warmhalle mit idealer Verkehrsanbindung (750 Meter zur A1)

Die angebotene Warmhalle befindet sich in etablierter Gewerbelage von Weyhe-Dreye und überzeugt durch ihre funktionale Bauweise, vielseitige Nutzbarkeit sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt wurde im Jahr 1994 errichtet und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lagerhaltung, Produktion, Logistik, Kommissionierung oder leichte industrielle Nutzung. Die Hallenfläche beträgt ca. 1.865 m² und verfügt über eine großzügige Deckenhöhe mit einer Unterkante Binder (UKB) von ca. 7,00 m bis 7,60 m. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für die Lagerung großvolumiger Güter sowie für moderne Hochregal- und Palettensysteme. Die Halle ist beheizt und wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1994 versorgt, wodurch eine ganzjährige Nutzung als moderne Warmhalle gewährleistet wird. Besonders hervorzuheben ist das ca. 4.244 m² große, abgeschlossene und eingefriedete Gewerbegrundstück, welches ausreichend Rangier-, Stell- und Bewegungsflächen für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter bietet. Die Andienung erfolgt flexibel sowohl ebenerdig als auch über eine Rampe und ermöglicht somit eine effiziente Be- und Entladung unterschiedlichster Fahrzeugtypen. Folgende Toranlagen stehen zur Verfügung: - Ebenerdiges Tor: ca. 4,20 m Höhe x 4,00 m Breite - Rampentor: ca. 2,50 m Höhe x 2,80 m Breite Die Immobilie befindet sich in der Mittelwendung 31 in 28844 Weyhe im etablierten Gewerbegebiet Weyhe-Dreye. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus. Die Autobahn A1 ist in nur ca. 750 Metern erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Hamburg, Osnabrück sowie in das gesamte norddeutsche Wirtschaftsgebiet. Durch die Kombination aus moderner Warmhalle, abgeschlossenem Grundstück, guter Andienung und verkehrsgünstiger Lage eignet sich die Immobilie ideal für langfristig orientierte Unternehmen mit modernen Logistik- und Produktionsanforderungen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.865,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.75, Distanz vom Zentrum: 2.90