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Gewerbeanwesen in gefragter Lage



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Wohnfläche
ca. 2235 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
158,84 €
Wohnfläche
ca. 2235 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
158,84 €
26215 Wiefelstede - Wiefelstede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26314I957T2D

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Objektbeschreibung

Ansprechendes Gewerbeanwesen mit großem Einfamilienhaus, massiver Halle und großem Gewächshaus (Baujahr 1985). Das Wohnhaus beinhaltet Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Zum Objekt gehören 2 massive Garagen sowie Außenstellplätze. Eine rein wohnliche Nutzung ist aufgrund der Lage im Gewerbegebiet nicht zulässig! Demnach können ausschließlich selbstständig Gewerbetreibende dieses Anwesen erwerben!

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 184,49 m², Nutzfläche: 135,04 m², Gesamtfläche: 319,53 m², Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2235 m²
Baujahr
1985
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
158,84 €
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Mauerwerk/Fassade: rötliche Verblendmauersteine, Fassadenstärke rund 36,5 cm, dämmbare Hohlschicht vorhanden
Dach: baujahrestypisches Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen, Garagendach mit erneuerungsbedürftigen Schweißbahnen
Fenster: baujahrestypische Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat ATAG, Baujahr 2017)
Energiedaten: Bedarfsausweis 153,2 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1985 (Gebäude), Gas
Sanitär: baujahrestypisch (Duschbad in der Halle, Vollbad und Gäste-WC im Wohnhaus)
Bodenbeläge: baujahrestypisch (Teppich und Fliesen)
Gartenanlage: Großer Nutz- bzw. Ziergarten
Zustand: Die Immobilie ist überwiegend baujahrestypisch ausgestattet. Die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung werden nicht mehr vollends erfüllt!

Lagebeschreibung

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Wiefelstede in gefragter Sackgassenendlage.

Die Ortschaft Wiefelstede, Sitz der gleichnamigen Gemeindeverwaltung, schließt sich unmittelbar an die nordwestliche Stadtgrenze Oldenburgs an.

Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 14 km (Luftlinie). Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und der günstigen Verkehrsanbindung sowie der Nähe zum Kurort Bad Zwischenahn ist die gesamte Gemeinde Wiefelstede zu einem beliebten Wohnort geworden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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