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LIGHT-INDUSTRIAL AREAL IN WIEHL | FLEXIBLE NUTZUNG MÖGLICH | 3,30 - 12,00 M UKB | ANGERMANN NRW



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51674 Wiehl - Bomig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263D3KT6F3QD

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Objektbeschreibung

k.A.

PROVISION:
Dieses Angebot können wir Ihnen provisionsfrei unterbreiten. Weitere Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

FLÄCHEN:
Die Liegenschaft bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die einen etablierten Gewerbestandort mit vielseitig nutzbaren Flächen suchen. Die Kombination aus Hallen-, Büro- und Außenflächen schafft eine flexible Grundlage für Produktion, Lager, Handwerk oder technische Dienstleistungen. Eigennutzer profitieren von der Möglichkeit, betriebliche Abläufe an einem Standort zu bündeln und sich langfristig eine gefragte Gewerbelage zu sichern. Auch für Investoren ist das Objekt interessant, da die flexible Flächenstruktur unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglicht und vergleichbare Gewerbeflächen in der Region nur begrenzt verfügbar sind. Das Objekt ist derzeit voll vermietet, eine neue Nutzung ist nach Absprache möglich. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als funktionaler Gewerbestandort mit solider Substanz, flexibler Nutzbarkeit und attraktivem Potenzial für unterschiedliche Nutzer- und Investorenprofile.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 10100 m²
Verfügbarkeit
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Preishinweis
35 Stellplätze
Stellplätze
35
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Hallenhöhe ca. 12 m UKB
Andienung über 5 ebenerdige Rolltore
Beheizt über moderne Hackschnitzelheizung und Infrarotstrahler
5 Deckenkräne ca. 5-10t Kranlast
Hochbelastabrer Betonboden
Tagesbelichtet über seitliche Fensterbänder sowie Oberlichter
LED-Beleuchtung
Starkstrom vorhanden
Gas-/ Wasseranschlüsse vorhanden
Außenfassade 2024 vollständig erneuert

Lagebeschreibung

Wiehl-Bomig überzeugt durch eine etablierte Gewerbelage mit sehr guter Anbindung an die regionale und überregionale Infrastruktur.



Das Objekt profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A4. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 2,6 km bzw. rund 3 Fahrminuten entfernt und schafft damit eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Olpe und das weitere Rheinland. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist mit ca. 44 km Entfernung in rund 34 Minuten erreichbar.



Ein weiterer Standortvorteil ist die direkte ÖPNV-Anbindung: Die Bushaltestelle Bomig-Ost / Max-Planck-Straße mit der Linie 325 befindet sich unmittelbar am Objekt. Ergänzend sichern ein REWE-Supermarkt in ca. 5 Fahrminuten sowie eine Tankstelle in nur ca. 2 Fahrminuten die alltagsnahe Versorgung im Umfeld.



Der Standort Wiehl-Bomig ist insbesondere für Light-Industrial-, Produktions- und Lagerunternehmen attraktiv. Die gewachsene Gewerbestruktur, die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandene Industrie- und Logistikinfrastruktur machen die Lage zu einem funktionalen Unternehmensstandort im Oberbergischen Kreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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